合同范本之杭州市房屋租賃合同杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同篇

杭州市房屋租賃協(xié)議杭州市房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議2篇本文目錄杭州市房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議杭州市房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議是指購(gòu)房者各售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買(mǎi)賣(mài)所簽訂的協(xié)議。是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的協(xié)議。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方?！竞贾菔蟹课蒉D(zhuǎn)讓協(xié)議示范文本】賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________________________________地址：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________委托代理人：___________________地址：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________________________________地址：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________委托代理人：___________________地址：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________委托代理機(jī)構(gòu)：____________________________________________經(jīng)辦人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，批準(zhǔn)就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：【第一條房屋基本情況】1、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)座落于杭州市__________________區(qū)________________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，房屋用途為_(kāi)____________________，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為_(kāi)___________平方米。2、該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________(共有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________)。土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_____。3、該房屋四至界線(xiàn)：東至_______________;南至_________________;西至_______________;北至_________________。4、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：_________________________________________________________。5、該房屋租賃情況_____________________________________________________________________________?！镜诙l房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格】按建筑面積計(jì)算，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[人民幣][_______幣]每平方米_________元，總金額__________元，大寫(xiě)________億________千__________百________拾______萬(wàn)________千________百________拾________元整。(每平方米價(jià)格精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位)【第三條付款方式】雙方約定按以下第_______項(xiàng)以(鈔票、支票、其他_____)方式支付房款：1、一次性付款：本協(xié)議簽訂之日起_____天內(nèi)，乙方一次性將購(gòu)房款支付給_____________________________________。2、分期付款：__________________________________________________________________________________________。3、其它方式：__________________________________________________________________________________________。【第四條交房方式：】甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：(1)自本協(xié)議簽訂之日起____天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。(2)其他方式________________________________________。【第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任】乙方未按本協(xié)議第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按______計(jì)算。逾期付款超過(guò)______天，甲方有權(quán)按下述第_______種約定追究乙方的違約責(zé)任：(1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)______元整，協(xié)議限期繼續(xù)履行。若乙方在______天內(nèi)仍未繼續(xù)履行協(xié)議，遵照下述第(2)條解決。(2)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_______元整，協(xié)議終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)補(bǔ)償。(3)_________________________________________________________?！镜诹鶙l甲方逾期交房的違約責(zé)任】除不可抗拒的因素外，甲方未按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間交房的，乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息，自本協(xié)議規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息按_________計(jì)算。逾期交付超過(guò)_______天，乙方有權(quán)按下述第____種約定追究甲方的違約責(zé)任：(1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_________元整，協(xié)議繼續(xù)限期履行。若甲方在_____天內(nèi)仍未繼續(xù)履行協(xié)議，遵照下述第(2)條解決。(2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)________元整，協(xié)議終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)補(bǔ)償。(3)_____________________________________________________。【第七條】甲方保證該房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)所有責(zé)任。乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充足了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開(kāi)裂等問(wèn)題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。【第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定】自本協(xié)議生效之日起，乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方給予協(xié)助。如因甲方過(guò)失導(dǎo)致乙方不能在____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_______元整?！镜诰艞l】該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)?！镜谑畻l】房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)摲课菟鶎偻恋厥褂脵?quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。【第十一條其他約定事項(xiàng)】_______________________________________________________________________________________________________。第十二條本協(xié)議空格部分填寫(xiě)的文與印刷文具有同等效力。本協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本協(xié)議應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十四條本保同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方批準(zhǔn)采用以下第___種方式解決。1、由[杭州仲裁委員會(huì)][_____________仲裁委員會(huì)]仲裁。2、向人民法院起訴。第十五條本協(xié)議自_____________之日起生效。1、甲、乙雙方簽。2、經(jīng)___________________公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證)。第十六條本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)一份，______________各執(zhí)一份。各方所執(zhí)協(xié)議均具有同等效力。甲方(簽章)乙方(簽章)甲方代理人乙方代理人(簽章)(簽章)甲方共有權(quán)人(或承租人或上級(jí)主管部門(mén))意見(jiàn)(簽章)：簽定日期：____年____月____日簽定地點(diǎn)：__________________【杭州市房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議(示范文本)說(shuō)明】一、本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》，由杭州市房地產(chǎn)管理局，杭州市工商行政管理局制訂。二、本協(xié)議合用于單位自管房或個(gè)人私房(涉及房改房)轉(zhuǎn)讓。三、本協(xié)議中的賣(mài)方必須是房屋所有權(quán)人(共有權(quán)人)，所稱(chēng)房屋是指已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋。四、本協(xié)議中買(mǎi)賣(mài)雙方委托房地產(chǎn)中介公司代理的，需與代理公司此外簽訂委托代理協(xié)議。委托個(gè)人代理并由代理人簽訂協(xié)議的，應(yīng)具有委托書(shū)。從事委托代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介公司應(yīng)為經(jīng)批準(zhǔn)具有相應(yīng)資格的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。五、本協(xié)議第一條中經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積，根據(jù)國(guó)家權(quán)限機(jī)關(guān)頒發(fā)的房屋建筑面積計(jì)算規(guī)則進(jìn)行測(cè)算。六、本協(xié)議[]中的內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，須根據(jù)實(shí)際情況選擇打。七、本協(xié)議供房屋轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人簽訂協(xié)議時(shí)參考。本協(xié)議的部分條款，當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定期，應(yīng)在條款前空格部位打，以示刪除。除國(guó)家另有規(guī)定外，任何一方不得以示范協(xié)議印刷內(nèi)容為由逼迫另一方接受。八、乙方在簽訂本協(xié)議前有權(quán)規(guī)定甲方出示本協(xié)議提及的甲方有關(guān)證書(shū)、證明文獻(xiàn)和物業(yè)管理規(guī)定。九、本協(xié)議條款由杭州市房地產(chǎn)管理局、杭州市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋?！竞贾菔蟹课蒉D(zhuǎn)讓協(xié)議】杭州市房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2）|返回目錄賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：___________地址：___________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________委托代理人：_____________________地址：___________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：___________地址：___________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________委托代理人：_____________________地址：___________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________委托代理機(jī)構(gòu)：___________________經(jīng)辦人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，批準(zhǔn)就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1．甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋，具體以房屋所有權(quán)證的記載為準(zhǔn)）座落于______省_____縣______路_____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)____________________，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為_(kāi)___________平方米。2．該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______________________（共有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________）。土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)__________。土地使用權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)___________________。3．該房屋四至界線(xiàn)：東至_______________，南至_________________。西至_______________，北至_________________。4．隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：________________________________________。5．該房屋租賃情況該房屋現(xiàn)在系出租的，賣(mài)方明確承諾上述承租人已經(jīng)在本協(xié)議簽訂之前放棄了對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格按建筑面積計(jì)算，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[人民幣][__________幣]每平方米__________元，總金額_______________元，大寫(xiě)________億_________千__________百________拾______萬(wàn)________千________百________拾________元整。（每平方米價(jià)格精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位）第三條付款方式雙方約定按以下第_______項(xiàng)以（鈔票、支票、其他_____）方式支付房款：1．一次性付款：本協(xié)議簽訂之日起_____天內(nèi)，乙方一次性將購(gòu)房款支付給_____________________。2．分期付款：___________________________________________________________。3．其它方式：___________________________________________________________。第四條交房方式（1）自本協(xié)議簽訂之日起____天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。（2）自本協(xié)議簽訂之日起的__________日內(nèi)，甲方將____________________。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本協(xié)議第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，月利息按______計(jì)算。逾期付款超過(guò)_____天，甲方有權(quán)按下述第_______種約定追究乙方的違約責(zé)任：（1）乙方向甲方支付違約金共計(jì)______元整，協(xié)議限期繼續(xù)履行。若乙方在______天內(nèi)仍未繼續(xù)履行協(xié)議，遵照下述第（2）條解決。（2）乙方向甲方支付違約金共計(jì)_______元整，協(xié)議終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)補(bǔ)償。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任甲方未按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間交房的，乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息，月利息按____________計(jì)算。逾期交付超過(guò)_______天，乙方有權(quán)按下述第____種約定追究甲方的違約責(zé)任：（1）甲方向乙方支付違約金共計(jì)_________元整，協(xié)議繼續(xù)限期履行。若甲方在_____天內(nèi)仍未繼續(xù)履行協(xié)議，遵照下述第（2）條解決。（2）甲方向乙方支付違約金共計(jì)________元整，協(xié)議終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)補(bǔ)償。第七條甲方保證該房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。否則視為甲方違約，由甲方承擔(dān)違