房屋買賣合約合集

房屋買賣合約(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合約之一方（以下簡稱賣方）：************姓名：***********身份證號碼：***********地址：***********合約之其次方（以下簡稱買方）：***********姓名：***********身份證號碼：***********地址：***********合約之第三方（以下簡稱經(jīng)紀(jì)方）：**********地址：***********總機(jī)：***********經(jīng)賣方、買方及經(jīng)紀(jì)方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、買賣標(biāo)的：買賣雙方經(jīng)協(xié)商須以下列條款通過經(jīng)紀(jì)方出售及購入位于***********（以下簡稱該房屋）之房屋。該房屋建筑面積為***，其它附屬面積***（以房產(chǎn)證面積或確權(quán)面積為準(zhǔn)）。二、成交價(jià)格：該房屋之成交樓價(jià)為單價(jià)***元/平方米，其中附屬單價(jià)***元/平方米，總價(jià)***元，（大寫）***拾***萬***仟***佰***拾***元整。三、付款方式（在［］中打"√"選擇）：a、一次性付款［］（a）***元須在簽本合約之同時(shí)付清作為認(rèn)購金；（b）***元須在簽正式房屋買賣合約前付清作為部分樓款，正式買賣合約須****年**月**日之前簽妥；（c）***元須于買賣完成時(shí)（指房屋產(chǎn)權(quán)證書或正式購房合同已完備，下同）由買方付清作為樓價(jià)余款。b、按揭付款［］（a）***元須在簽本合約之同時(shí)付清作為認(rèn)購金；（b）***元須在簽正式買賣合約時(shí)付清作為首期余款，正式買賣合約須于銀行同意按揭時(shí)簽妥；（c）***元須于買賣完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由貸款銀行直接撥入賣方銀行帳號作為樓價(jià)余款，銀行實(shí)際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付。c、轉(zhuǎn)按付款［］（a）***元須在簽本合約之同時(shí)付清作為認(rèn)購金，賣方收款***天內(nèi)向抵押銀行申請轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，并幫助買方申請銀行貸款手續(xù)；（b）***元須在簽正式買賣合約時(shí)付清作為首期余款，正式買賣合約須于銀行同意轉(zhuǎn)按時(shí)簽妥；（c）***元須于買賣完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由貸款銀行扣除賣方所欠款項(xiàng)后將余款直接撥入賣方銀行帳號作為樓價(jià)余款銀行實(shí)際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付四、稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)及交割：a、買賣完成時(shí)，賣方須負(fù)責(zé)將該物業(yè)交結(jié)/買方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè)。b、該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，而買方已檢查該物業(yè)，故買方不得借此拒絕交易。c、在該物業(yè)交易完成之日（即交結(jié)），賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)（如水電、管理、電話費(fèi)及有線電視費(fèi)等），并即時(shí)遷出該房戶口。五、傭金及賠償：基于經(jīng)紀(jì)已供應(yīng)之服務(wù)，經(jīng)紀(jì)有權(quán)在此合約后向賣方收全***元及向買方收全***元作為傭金。六、違約責(zé)任：a、賣方須保證對上述房屋享有完整全部權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)瓜葛、債務(wù)、稅項(xiàng)及租賃清還抵押等，賣方應(yīng)在交易前清理完畢，并保證交易后買方無須負(fù)責(zé)，否則賣方應(yīng)賠償買方由此引起的一切損失。b、經(jīng)紀(jì)代賣方所收之臨時(shí)認(rèn)購金，由賣方收妥及簽署本合約作實(shí)。如賣方拒絕收取該臨時(shí)認(rèn)購金及簽署本合約，則該筆認(rèn)購金在沒有任何補(bǔ)償狀況下交回買方，買方將不得要求任何賠償。c、如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順當(dāng)完成，則已付之認(rèn)購金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該物業(yè)售予任何人，而賣方不行再為此而向買方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。d、賣方在收取認(rèn)購金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方，則賣方除須退還全部買方已付之認(rèn)購金外，并須以同等數(shù)目之金額賠償買方以彌補(bǔ)買方之損失，而買方不行要求進(jìn)一步賠償或逼使賣方履行此合約e、無論在任何狀況下，若賣方或買方任何一方未能依本合約之條款賣出或買入該房屋，則毀約之一方須即時(shí)付予經(jīng)紀(jì)上述買賣雙方的傭金作為賠償經(jīng)紀(jì)之損失。f、簽署本合約后，如買賣雙方在未得經(jīng)紀(jì)同意下協(xié)議取消本合約或私自交易，則買賣雙方將同時(shí)及分別成為本合約之毀約者，并仍須各自負(fù)責(zé)付予經(jīng)紀(jì)應(yīng)得之上述傭金，并支付給經(jīng)紀(jì)方總房款***%的違約金。七、其它：a、經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)跟進(jìn)有關(guān)買賣過戶等一切手續(xù)，直到該房屋買賣完成為止。買賣雙方須供應(yīng)齊全該房屋買賣所需之資料。b、合約取代任何過往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾與及協(xié)議。c、本合約簽字或蓋章生效，一式三份均具同等法律效力，買方、賣方及經(jīng)紀(jì)各持一份。八、補(bǔ)充：買方賣方經(jīng)紀(jì)方****年**月**日****年**月**日****年**月**日茲收到上述買方規(guī)定之定金人民幣***********元。賣方簽署：**********年**月**日于***房屋買賣合約(第二篇)房屋買賣合約摘要：本合約旨在規(guī)范買賣雙方在房屋交易過程中的權(quán)益和義務(wù)。買方同意購買賣方所擁有的房屋，并且雙方已就交易條款和條件達(dá)成一致。本合約于（日期）由以下雙方簽署并生效。合約詳情：1.買方信息：姓名：身份證號碼：地址：2.賣方信息：姓名：身份證號碼：地址：3.房屋詳情：房屋地址：房屋面積：房屋類型：房屋所有權(quán)證號：4.交易金額：總價(jià)款：5.付款方式：買方向賣方支付定金：買方向賣方支付首付款：買方向賣方支付尾款：6.交付日期：買方將于（日期）之前向賣方支付合約規(guī)定的首付款。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：一旦全部款項(xiàng)已支付完畢，賣方將向買方轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)。8.違約責(zé)任：若買方或賣方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.爭議解決：對本合約的解釋和執(zhí)行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方應(yīng)提交到所在地法院進(jìn)行解決。10.合同生效和變更：本合約從簽署之日起生效。任何本合約的變更或補(bǔ)充必須經(jīng)過雙方書面同意并簽署。本合約摘要由買方和賣方詳細(xì)閱讀并確認(rèn)無誤后簽署，雙方以此合約為房屋交易的法律依據(jù)。買方：日期：賣方：日期：房屋買賣合約(第三篇)房屋買賣合約合約編號：[編號]日期：[日期]甲方：[賣方姓名]地址：[賣方地址]乙方：[買方姓名]地址：[買方地址]鑒于甲方擁有并愿意出售位于[房屋地址]的房屋，乙方愿意購買該房屋，雙方根據(jù)自愿、平等和誠信原則達(dá)成以下買賣合約：第一條房屋描述1.1甲方將其擁有并位于[房屋地址]的房屋以買賣方式轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2房屋總面積：[總面積]平方米。1.3房屋詳細(xì)描述：[詳細(xì)描述]。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意支付房屋的總購買價(jià)款為人民幣[購買價(jià)款]元。2.2購買價(jià)款將于合約簽署后的七個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條過戶手續(xù)3.1甲方同意將房屋的所有權(quán)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)過戶費(fèi)用和稅費(fèi)。3.2乙方將協(xié)助提供必要的材料和信息，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第四條交付標(biāo)的物4.1甲方應(yīng)確保房屋在合約簽署后的[交房日期]前清空并整理好，具備交付條件。4.2確認(rèn)房屋無損壞或設(shè)備缺失后，乙方應(yīng)在[交房日期]當(dāng)天前提供購買價(jià)款給甲方。第五條交付責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1自房屋交付日起，乙方享有該房屋所有權(quán)及使用權(quán)。5.2交房完成后，甲方對于因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的糾紛和后續(xù)維修責(zé)任將不承擔(dān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方違約，甲方有權(quán)解除合約并要求乙方賠償因此造成的損失和律師費(fèi)用。第七條法律適用和爭議解決7.1本合約的訂立、效力、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律。7.2若雙方因本合約的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第八條合約生效8.1本合約經(jīng)甲、乙雙方