買賣商品房合同合集

買賣商品房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方******買方******甲方依據《XX城市房地產管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得重慶市****區(qū)****地塊的國有土地使用權，土地使用面積為****平方米，國有土地使用證件為****。甲方在上述地塊上建設的****，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經重慶市房屋土地管理局批準，準予上市預售，經濟適用住房銷售許可證號為京房內證字第**號。乙方自愿購買甲方的****房屋，房屋用途為一般住宅。乙方預購房屋的定金為人民幣****元。雙方經協(xié)商，就該房屋的預售預購事項訂立本合同。第一條****房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為****平方米，共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積為***平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。其次條甲方雙方同意，結算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±**%時，根據本合同第三條所述房屋單價據實結算；房屋建筑面積誤差超過上述商定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數(shù)據之日起**日內，甲乙雙方同意按下述第****種方式處理：1.乙方有權解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按**利率計算。2.根據本合同第三條所述房屋單價據實結算。3.*******************************。第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣*元，價款合計為人民幣*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元整*元。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最終一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為****，銀行帳號為****。第四條乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同商定的付款期限其次日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之**向甲方支付延期違約金。逾期超過**日乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第五條甲方向乙方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《重慶市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據；若雙方商定交付初裝修房屋的，須根據《重慶市住宅工程實行初裝修竣工質量核定規(guī)定》的要求，提交建設工程質量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據。符合本條款述條件后，甲方交付房屋的日期為**年**月**日。甲方交付的房屋被建設工程質量監(jiān)督部門認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按**利率計算。第六條甲方交付房屋的裝修、設備與附件規(guī)定的標準不符的，甲方同意按**向乙方補償。第七條除不行抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自本合同商定房屋交付之日其次日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房價款金額的萬分之***向乙方支付違約金。逾期超過**日甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已支付的房價款及利息全部退還給乙方，并向乙方雙倍返還定金第八條本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買房屋的套內面積、平面布局和使用空間的，應于**日內書面通知乙方。乙方于收到通知之日起**日內有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設計不告知乙方的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已付的房價款及利息，并向乙方雙倍返還定金外，還應擔當補充協(xié)議中雙方商定的違約責任。第九條甲方同意按《建設工程質量管理方法》、《重慶市建設工程質量條例》及有關規(guī)定、自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第十條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負責管理。第十一條雙方同意在簽訂本合同后三十日內，持本合同和有關證件共同到重慶市****房地產交易管理部門辦理預售、預購登記手續(xù)。第十二條雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。第十三條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第**種方式解決糾紛。1.提交重慶仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。第十四條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不行分割的組成部分，具有同等法律效力。第十五條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共**份，房地產交易管理部門壹份，***********。甲方********法定代表人：*********身份證號碼：*********地址：***********聯(lián)系方式：**********郵政編碼：**********代理人：***********聯(lián)系方式：***************年***月***日乙方********法定代表人：*********身份證號碼：*********地址：***********聯(lián)系方式：**********郵政編碼：**********代理人：***********聯(lián)系方式：***************年***月***日買賣商品房合同(第二篇)買賣商品房合同合同編號：___________甲方（賣方）：單位（個人）名稱：______________________聯(lián)系地址：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買方）：單位（個人）名稱：______________________聯(lián)系地址：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方是合法的商品房所有權人，乙方希望購買該商品房，雙方遵循自愿、平等的原則，經友好協(xié)商，達成以下條款：正文：第一條乙方同意購買甲方擁有合法所有權的商品房，具體信息如下：房屋地址：___________________________房屋面積：___________________________房屋構造：___________________________房屋用途：___________________________第二條乙方同意支付房屋的購買價款，總金額為____________（大寫）人民幣（￥________），具體付款方式如下：（1）預付款：_____________人民幣，應在簽訂本合同時支付；（2）首期款：_____________人民幣，應在________年____月____日前支付；（3）尾款：_____________人民幣，應在________年____月____日前支付。第三條乙方同意自行承擔房屋的過戶費用（包括但不限于契稅、產權證辦理費等），并按照國家法律和規(guī)定辦理過戶手續(xù)。第四條乙方同意在合同簽訂后__________日內，辦理相關房屋貸款手續(xù)，并保證及時支付貸款本息。第五條房屋的所有權在全部支付房款后自動移交給乙方。乙方享有合法的房屋所有權，并有權按照國家法律和規(guī)定使用房屋。第六條乙方同意在房屋交付后______日內驗收，并確認房屋的質量和數(shù)量，若有瑕疵或質量問題，應及時告知甲方，并協(xié)商解決辦法。第七條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為______年。第八條若任何一方未履行本合同的任何條款或約定，應承擔相應的違約責任。第九條本合同的修改、補充或解除，須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。摘要：本合同是買賣商品房的合同，由甲方作為賣方、乙方作為買方簽訂。合同中，規(guī)定了買房的房屋信息、購買價款及付款方式、過戶費用承擔、貸款辦理、所有權移交、房屋驗收、違約責任等條款。合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為______年。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）日期：___________日期：___________買賣商品房合同(第三篇)合同編號：買賣商品房合同甲方：[甲方姓名/公司名稱/機構名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方：[乙方姓名/公司名稱/機構名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正的原則，經友好協(xié)商，就買賣商品房的交易事宜達成如下合同：一、房屋基本情況1.房屋坐落：[房屋具體地址]2.房屋面積：[房屋實際建筑面積]3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]4.房屋權屬證明：[產權證號/房產證號]二、購買價格及支付方式1.房屋總價：[總價金額]2.首付款：[首付款金額]，應于合同簽訂之日起[首付款期限]內支付完畢。3.尾款：[尾款金額]，乙方應在交付房屋之日起[尾款期限]內支付完畢。4.支付方式：[一次性付清/分期付款/按揭貸款等]三、房屋交付和驗收1.交付時間：[交付時間]2.乙方應在房屋交付之日起[驗收期限]內對房屋進行驗收，如有問題應及時向甲方提出。四、違約責任1.甲方違約責任：如甲方無正當理由無法按照約定履行合同，應承擔違約責任，包括但不限于退還乙方已支付的款項，并支付相應的違約金。2.乙方違約責任：如乙方無正當理由無法按照約定履行合同，應承擔違約責任，包括但不限于支付相應的違約金。五、其他約定1.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋