土地使用權出讓地塊的房屋買賣契約模板經(jīng)典版合集

土地使用權出讓地塊的房屋買賣契約模板經(jīng)典版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。1.房屋出賣方：****上海投資有限公司(以下簡稱甲方)2.房屋買入方：****(以下簡稱乙方)3.房屋買賣標的：****甲方同意將""大廈內(nèi)第樓室公寓房屋套(包括室內(nèi)裝修、設備、家具等等)賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積(指建筑設計圖計算)共計***平方米(附房屋平面示意圖，室內(nèi)用品清單各一份)。本買賣契約所涉之""大廈地址為***市***路***號，該地塊是經(jīng)***市土地局批準，甲方以***萬美元中標，獲得五十年有償使用權(截止公元***年***月***日)，因此乙方購入的公寓房屋連同相應的***平方米的土地使用權一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權和***平方米的土地使用權截止期限為公元***年***月***日。如甲方的土地有償使用權結束時，本合同即行終止。4.房屋買賣價格：****本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為***元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。5.房屋的移交：****本房屋買賣契約簽訂后，乙方必需在一個月內(nèi)根據(jù)甲方銷售說明書規(guī)定的有關建筑和設備標準及室內(nèi)家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的全部權即歸乙方。不論乙方住進使用與否，均應從移交之日起由乙方擔當該房屋的使用、管理和修理責任。6.管理、修理和其他費用：****""大廈管理修理等項工作，均由甲方負責管轄，并向各用戶進行分攤及收取相應費用。甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、平安保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。甲方每月向乙方收取大樓公共設施、設備大修、小修儲存費，收費標準另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：****屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、照明系列和消防設備、給排水設備、供電供水設備、空調設備的公用場所的全部的非人為損壞的建筑和裝飾的修復。乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調費由甲方負責計算、分攤，甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤，另加***%代辦手續(xù)費。(5)本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方協(xié)商，另簽訂停車場地租用合同。(6)本買賣契約價格中不含室內(nèi)清潔費，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一支配人員清掃，費用另議。(7)上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單**天內(nèi)一次付清，逾期按日計收應繳款額的千分之(‰)滯納金。7.房屋修理：****本契約簽訂閱歷收后，房屋的修理即由乙方負擔。但驗收后一年內(nèi)，因施工質量造成的房屋修理，由甲方責成施工單位負責解決；因設備質量造成的修理由甲方責成設備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設備，損壞人應擔當其修理費用及賠償損失。8.房產(chǎn)權和土地使用權轉讓和再轉讓：****乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權和相應的土地使用權是整個大廈的不行分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權有償轉讓方法》規(guī)定：****"同一建筑物所占的土地使用權整體不行分割"。乙方購入的房產(chǎn)權和相應的土地使用權若需要再轉讓，須按《上海市土地使用權有償轉讓方法》和政府有關房產(chǎn)買賣管理方法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費用由乙方負擔。乙方再轉讓的合同簽約，必需將本契約中乙方應擔當?shù)穆氊煙o條件地轉移到其買入者，并必需將本契約作為再轉讓合同的附件之一。若在再轉讓中發(fā)生經(jīng)濟等糾紛，一切責任由乙方負擔。9.《***市""用戶手冊》是本契約不行分割的組成部分，乙方對其中有關房屋購置戶部分的職責條件理解并同意遵守。10.過戶手續(xù)辦理：****甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經(jīng)有關部門公證。乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費和領取房產(chǎn)權證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。11.爭議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請中國對外貿(mào)易仲裁委員會仲裁。12.本契約所涉各項均受XX政府頒布的有關法規(guī)約束，若遇XX政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。附件：****立房屋買賣契約人：****甲方：****投資有限公司乙方：****法人代表簽章：****法人代表簽章：*******日期：********日期：****地址：****地址：****電話：****電話：****土地使用權出讓地塊的房屋買賣契約模板經(jīng)典版(第二篇)土地使用權出讓地塊的房屋買賣契約模板經(jīng)典版摘要：本契約由買賣雙方在平等自愿的基礎上，就土地使用權出讓地塊上的房屋進行買賣，約定以下條款：第一條買賣雙方信息甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第二條房屋信息1.房屋詳細地址：2.房屋面積：3.房屋類型：4.房屋使用權起始日期：5.房屋使用權終止日期：第三條價格和支付方式1.房屋總價：2.買方支付方式：3.甲方收款賬戶：第四條交付和過戶1.交付日期：2.過戶費用：3.過戶地點：第五條保證和擔保1.甲方保證房屋使用權的合法性，并承擔由此引發(fā)的一切法律責任；2.乙方保證支付房屋總價，并承擔未按時支付款項造成的違約責任。第六條違約和解決辦法1.若任何一方違約，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任；2.雙方應友好協(xié)商解決任何爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條生效和解釋1.本契約經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.本契約的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________日期：_________________________(第二篇)：請務必按以下說明排版合同或使用封面和頁眉進行排版處理。1.頁面大?。篈4紙，頁邊距均為2.5cm。2.字體：選擇常用的宋體