房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范文

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范文合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購(gòu)買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托代理權(quán)限1.1甲方委托乙方作為其唯一的房地產(chǎn)代理，代理銷售/購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目，代理期限自雙方簽訂本合同之日起至______年______月______日止。1.2乙方在代理權(quán)限內(nèi)，以甲方的名義與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易。1.3乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條房地產(chǎn)信息2.1甲方應(yīng)向乙方提供擬銷售/購(gòu)買的房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括但不限于房地產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬情況、價(jià)格等。2.2乙方應(yīng)認(rèn)真了解和核實(shí)甲方的房地產(chǎn)信息，并為甲方提供市場(chǎng)分析和建議。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理銷售/購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目的費(fèi)用為_(kāi)_____元。3.2甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、方式支付乙方代理費(fèi)用。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向乙方支付代理費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的代理權(quán)限、職責(zé)進(jìn)行房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的______%。5.2乙方未按照本合同約定的代理權(quán)限、職責(zé)進(jìn)行房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息2.乙方制作的市場(chǎng)分析報(bào)告3.房地產(chǎn)交易手續(xù)相關(guān)文件4.代理費(fèi)用支付憑證5.合同履行過(guò)程中的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式支付代理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定代理權(quán)限、職責(zé)進(jìn)行房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托方，具有房地產(chǎn)銷售/購(gòu)買需求的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指受托方，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個(gè)人。3.代理銷售/購(gòu)買：指乙方在甲方委托的范圍內(nèi)，以甲方的名義與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的行為。4.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照合同約定計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：解決辦法：乙方可以與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用；逾期未支付的，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定代理權(quán)限、職責(zé)進(jìn)行房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)：解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求其按照約定履行代理職責(zé)；乙方仍不履行的，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決糾紛；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬銷售/購(gòu)買房地產(chǎn)，尋求專業(yè)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.乙方作為具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個(gè)人，提供代理銷