房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書

房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房產(chǎn)抵押貸款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于：__________。1.2乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的用途使用貸款，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1本貸款自____年__月__日起，至____年__月__日止，共計____個月。2.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款方式及還款計劃按時還款。第三條貸款利率3.1本貸款年利率為____%，按月計息。3.2逾期還款部分，按日加收逾期本金千分之五的罰息。第四條還款方式與還款計劃4.1乙方應(yīng)按月向甲方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)于每月__日前將還款金額存入甲方指定的賬戶。4.3乙方還清全部貸款本息后，甲方應(yīng)及時辦理抵押房產(chǎn)的解除抵押登記手續(xù)。第五條抵押房產(chǎn)5.1乙方將其位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）抵押給甲方，作為償還本協(xié)議貸款本息的擔(dān)保。5.2甲方有權(quán)優(yōu)先受償乙方在本協(xié)議項下的貸款本息。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)對乙方抵押的房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按本協(xié)議約定的用途使用貸款。6.2乙方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，如有任何糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.3乙方按期還款，甲方應(yīng)按約定及時辦理解除抵押登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按本協(xié)議約定的還款方式和還款計劃還款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按本協(xié)議約定的用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證明及復(fù)印件3.貸款申請表4.貸款審批表5.抵押房產(chǎn)評估報告6.抵押房產(chǎn)登記證明7.還款計劃表8.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定的還款方式和還款計劃還款：乙方未按本協(xié)議約定的還款方式和還款計劃還款的，視為違約。2.未按約定的用途使用貸款：乙方未按本協(xié)議約定的用途使用貸款的，視為違約。3.提供的抵押房產(chǎn)不真實、不合法或無效：乙方提供的抵押房產(chǎn)不真實、不合法或無效的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指甲方，提供貸款并有權(quán)收回本金和利息的一方。2.借款人：指乙方，接受貸款并按約定還款的一方。3.抵押房產(chǎn)：指乙方為擔(dān)保貸款而提供的房產(chǎn)。5.罰息：指逾期還款部分按日加收的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方忘記還款日期：提前與乙方溝通，設(shè)置提醒事項，確保按時還款。2.乙方資金緊張無法按期還款：與乙方協(xié)商，制定延期還款計劃，或提供貸款重組方案。3.抵押房產(chǎn)價值下降：重新評估抵押房產(chǎn)價值，必要時雙方協(xié)商增加額外擔(dān)保。4.抵押房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：明確權(quán)屬證明，必要時咨詢律師，確保抵押房產(chǎn)合法有效。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房貸款：用于購買新建商品住宅、二手房等房產(chǎn)。2.企業(yè)經(jīng)營性貸款：用于企業(yè)經(jīng)營周轉(zhuǎn)，提高企業(yè)資金流動性。3.