網(wǎng)絡(luò)市場(chǎng)咖啡館租賃協(xié)議

網(wǎng)絡(luò)市場(chǎng)咖啡館租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________網(wǎng)絡(luò)市場(chǎng)咖啡館租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有網(wǎng)絡(luò)市場(chǎng)咖啡館的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的網(wǎng)絡(luò)市場(chǎng)咖啡館，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將位于__________的網(wǎng)絡(luò)市場(chǎng)咖啡館租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方網(wǎng)絡(luò)市場(chǎng)咖啡館主要用于開(kāi)設(shè)咖啡館，從事咖啡及相關(guān)產(chǎn)品的銷(xiāo)售和服務(wù)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），租金每__個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供網(wǎng)絡(luò)市場(chǎng)咖啡館的使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。四、租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全完整，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3租賃期滿(mǎn)后，本協(xié)議自動(dòng)終止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.網(wǎng)絡(luò)市場(chǎng)咖啡館租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物使用權(quán)證明文件6.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告7.租金支付憑證8.租賃物維修保養(yǎng)記錄9.租賃物變更結(jié)構(gòu)和使用用途申請(qǐng)10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.甲方未按約定提供租賃物及配套設(shè)施和服務(wù)5.甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)6.甲方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金解決辦法：發(fā)送催款通知，逾期未付的，按約定收取滯納金，如仍不支付，可解除合同并追討欠款。2.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，必要時(shí)可解除合同。3.問(wèn)題：乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)解決辦法：告知乙方違規(guī)行為，要求立即改正，如不改正，可解除合同。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物及配套設(shè)施和服務(wù)解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。5.問(wèn)題：甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)解決辦法：要求甲方及時(shí)維修保養(yǎng)，必要時(shí)可解除合同。6.問(wèn)題：甲方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同解決辦法：要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.網(wǎng)絡(luò)市場(chǎng)咖啡館租賃2.咖啡及相