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民間房屋抵押借款協(xié)議書(shū)合同編號(hào):__________甲方(出借人):地址:聯(lián)系方式:乙方(借款人):地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方愿意出借資金,乙方愿意接受甲方的出借,并以其名下的房屋作為抵押物,雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條借款金額及用途1.1甲方同意出借給乙方人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě):____________________元整),乙方應(yīng)按甲方的要求在約定的時(shí)間內(nèi)將借款金額一次性轉(zhuǎn)入甲方的銀行賬戶(hù)。1.2乙方保證所借款項(xiàng)用于合法用途,并承擔(dān)因用途不當(dāng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為_(kāi)___個(gè)月,自甲方實(shí)際出借資金之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在約定的借款期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi),將本金及利息一次性還清。第三條借款利率及支付方式3.1本借款合同的借款利率為每月____%(年化利率____%),自甲方實(shí)際出借資金之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)按月支付借款利息,支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第四條抵押物4.1乙方以其名下的房屋(房屋地址:____________________,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào):____________________)作為借款的抵押物,擔(dān)保借款本息的清償。4.2乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰,無(wú)任何權(quán)利糾紛,否則因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.3本合同簽訂后,甲方有權(quán)要求乙方辦理抵押登記手續(xù),以確保甲方對(duì)抵押物的抵押權(quán)得到法律保障。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用借款的,甲方有權(quán)提前收回借款,并要求乙方支付違約金,違約金為本金____%。5.2乙方未按約定時(shí)間償還本息的,甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán),以實(shí)現(xiàn)借款本息的清償。5.3甲方未按約定時(shí)間提供借款的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為本金____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至借款本息全部清償之日終止。甲方(出借人):乙方(借款人):簽訂日期:__________一、附件列表:1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2.借款人身份證明3.出借人銀行賬戶(hù)信息4.房屋所有權(quán)證明5.借款用途證明文件6.抵押登記證明二、違約行為及認(rèn)定:1.未按約定用途使用借款:乙方未按照合同約定的用途使用借款,甲方有權(quán)提前收回借款,并要求乙方支付違約金。2.未按約定時(shí)間償還本息:乙方未按照合同約定的時(shí)間償還借款本息,甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán),以實(shí)現(xiàn)借款本息的清償。3.未按約定時(shí)間提供借款:甲方未按照合同約定的時(shí)間提供借款,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出借人:指甲方,愿意出借資金給乙方的一方。2.借款人:指乙方,愿意接受甲方出借資金并以其名下房屋作為抵押物的一方。3.抵押物:指乙方名下的房屋,用于擔(dān)保借款本息的清償。4.抵押權(quán):指甲方對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.遇到乙方未按約定用途使用借款的情況,甲方應(yīng)立即與乙方溝通,要求其改正,并支付違約金。2.遇到乙方未按約定時(shí)間償還本息的情況,甲方應(yīng)依法行使抵押權(quán),以實(shí)現(xiàn)借款本息的清償。3.遇到甲方未按約定時(shí)間提供借款的情況,乙方應(yīng)與甲方溝通,要求其按時(shí)提供借款,并有權(quán)要求支付違約金。五、所有應(yīng)
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