星巴克咖啡角租賃協(xié)議

星巴克咖啡角租賃協(xié)議合同編號：__________星巴克咖啡角租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃場地及設(shè)施1.1甲方將其位于__________（地址）的咖啡角租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的場地包括：__________（具體描述場地及設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣____元整（大寫：_________________________元整），租金每__個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃場地的合法性，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（2）負責(zé)場地的維修、保養(yǎng)及安全；（3）在租賃期間，甲方不得將場地出租給第三方；（4）協(xié)調(diào)解決乙方在經(jīng)營過程中遇到的問題。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合理使用租賃場地，不得改變場地用途；（3）負責(zé)經(jīng)營過程中的各項費用，如水電費、稅費等；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議，雙方可協(xié)商解決，必要時可終止協(xié)議。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場地及設(shè)施的具體描述2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租金支付證明5.租賃場地權(quán)屬證明6.乙方經(jīng)營許可證明7.雙方簽字蓋章的租賃合同副本二、違約行為及認定：1.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動2.甲方未按約定時間交付租賃場地3.甲方未履行場地維修、保養(yǎng)及安全責(zé)任4.甲方將場地出租給第三方5.乙方未按約定時間支付租金6.乙方改變場地用途7.乙方從事違法經(jīng)營活動三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃場地及設(shè)施給對方使用的當事人。2.承租方：指租賃甲方提供的場地及設(shè)施進行經(jīng)營的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃場地的時間范圍。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金額。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付租賃場地：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定時間交付場地。2.乙方延遲支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時間支付租金。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并可要求賠償損失。4.乙方改變場地用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場地原狀，并可要求賠償損失。5.乙方從事違法經(jīng)營活動：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并可解除租賃合同。五、所有應(yīng)用場景：1.咖啡店、飲品店等餐飲行業(yè)租賃場地經(jīng)營。2.辦公場所、會議