教育園區(qū)租賃代理合同

教育園區(qū)租賃代理合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有教育園區(qū)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方教育園區(qū)的場地及設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場地及設(shè)施1.1乙方租賃甲方的教育園區(qū)作為教育教學(xué)場所，租賃面積為____平方米。1.2乙方租賃的場地及設(shè)施包括：教室、實(shí)驗(yàn)室、圖書館、體育設(shè)施等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租賃費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如乙方損壞租賃場地及設(shè)施，需按甲方指定的維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。4.2乙方如提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1在租賃期限內(nèi)，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2本合同任何一方逾期支付租金超過__個(gè)月的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.教育園區(qū)租賃代理合同2.租賃場地及設(shè)施清單3.租賃費(fèi)用明細(xì)表4.維修費(fèi)用報(bào)價(jià)單5.教育園區(qū)場地及設(shè)施使用規(guī)范6.教育園區(qū)租賃代理合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場地及設(shè)施，或提供的場地及設(shè)施不符合約定的，視為違約。2.乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，或逾期支付租金的，視為違約。3.乙方未按約定使用租賃場地及設(shè)施，導(dǎo)致場地及設(shè)施損壞的，視為違約。4.雙方未按約定履行合同其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有教育園區(qū)出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方教育園區(qū)場地及設(shè)施的一方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方教育園區(qū)場地及設(shè)施的時(shí)間期限。4.租賃費(fèi)用：指乙方按月向甲方支付的租賃甲方教育園區(qū)場地及設(shè)施的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方損壞租賃場地及設(shè)施。解決辦法：要求乙方按甲方指定的維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。3.問題：甲方未按約定提供租賃場地及設(shè)施。解決辦法：要求甲方履行合同約定，提供租賃場地及設(shè)施。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機(jī)構(gòu)