房屋商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

房屋商鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房屋及租賃期限1.1甲方同意將位于____________________的房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第三條租賃用途及保管3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的一切損失。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋交付及退還5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件將租賃房屋退還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。7.2雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行本協(xié)議。第八條爭議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋商鋪?zhàn)赓U合同2.租賃房屋所有權(quán)證明3.租賃房屋平面圖4.租賃房屋設(shè)施清單5.租金支付證明6.租賃用途證明7.維修費(fèi)用支付證明8.違約金支付證明9.不可抗力證明10.法院管轄權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，認(rèn)定甲方違約。2.甲方未按約定維修租賃房屋，認(rèn)定甲方違約。3.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定乙方違約。4.乙方未按約定使用租賃房屋，認(rèn)定乙方違約。5.乙方未按約定保管租賃房屋及其附屬設(shè)施，認(rèn)定乙方違約。6.不可抗力事件導(dǎo)致無法履行協(xié)議，不認(rèn)定任何一方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋商鋪?zhàn)赓U權(quán)。2.承租方：指租賃房屋的使用者，需按照合同約定支付租金。3.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃房屋的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，逾期支付的，乙方應(yīng)支付違約金。3.問題：租賃房屋設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：租賃期滿后，乙方未能按照約定退還租賃房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方退還租賃房屋，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.問題：遇到不可抗力事件。解決辦法：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，部分或全部免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)