2024年北京租房合同示范文本（4篇）

第5頁共5頁2024年北京租房合同示范文本甲方：_____乙方：_____為保證房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障房屋租賃代理租金的安全，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在遵循公平信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方為甲方開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶、進(jìn)行租金代收代付事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條本協(xié)議所示的代收代付對(duì)象為甲方所代理出租房屋的租金。第二條乙方為甲方開設(shè)“房屋租賃代理租金專用賬戶“(以下簡(jiǎn)稱“租金賬戶“)，該“租金賬戶“專門用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金，“租金賬戶“應(yīng)與甲方自有的結(jié)算賬戶分開。除甲方按有關(guān)規(guī)定應(yīng)收取的代理費(fèi)及其它延伸服務(wù)費(fèi)用外，租金賬戶中的資金只能用于向出租人支付租金，不得用于其他用途。甲方提供其他延伸服務(wù)的，應(yīng)在出租代理合同中注明所提供延伸服務(wù)的項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第三條甲方代理出租房屋的，應(yīng)在《北京市房屋出租委托代理合同》簽訂之日起三日內(nèi)通過市建委租賃合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)填報(bào)合同及出租房屋的相關(guān)信息，網(wǎng)上備案系統(tǒng)據(jù)此生成付款列表，甲方定期下載打印付款列表并蓋章后送交乙方，乙方核對(duì)無誤后向出租人代付租金并在網(wǎng)上備案系統(tǒng)上標(biāo)注付款信息。第四條甲方將所代理房屋出租的，甲方與承租人簽訂《北京市房屋租賃合同(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版)》時(shí)，應(yīng)在合同中約定通過租金賬戶代收代付租賃房屋的租金。乙方應(yīng)定期向甲方提供收款清單，甲方據(jù)此在網(wǎng)上備案系統(tǒng)上標(biāo)注收款信息。第五條甲方要求從租金賬戶提取代理費(fèi)及其它延伸服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)不超過租金賬戶同期收入的____%。確實(shí)超過同期收入的____%的，應(yīng)提供費(fèi)用明細(xì)清單，乙方通過網(wǎng)上備案系統(tǒng)進(jìn)行核對(duì)后予以劃轉(zhuǎn)。第六條房屋出租代理合同有效期內(nèi)，甲方未能將房屋出租的，甲方應(yīng)將自有資金通過租金賬戶支付給出租人。第七條承租人未按期支付租金的，甲方應(yīng)用自有資金墊付租金，承租人補(bǔ)交租金后，甲方可從租金賬戶中提取相應(yīng)金額。第八條甲方提取傭金或墊付房租的，應(yīng)向銀行提交書面申請(qǐng)及相關(guān)材料，經(jīng)銀行審核后將相應(yīng)款項(xiàng)匯入甲方自有資金賬戶。第九條房屋租賃合同或出租代理合同發(fā)生變更、終止的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自合同變更或者終止之日起____日內(nèi)，在網(wǎng)上備案系統(tǒng)予以變更、注銷。未及時(shí)變更或注銷造成糾紛的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第十條乙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)甲方開立的“租金賬戶“計(jì)息。第十一條乙方詳細(xì)記錄“租金賬戶“資金收支情況，并根據(jù)甲方需要向甲方提供。第十二條租金帳戶存續(xù)期間，若司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)等有關(guān)部門對(duì)“租金賬戶“進(jìn)行凍結(jié)或扣押，甲、乙雙方均有義務(wù)出示證據(jù)以證明租賃代理租金及其銀行賬戶的性質(zhì)。第十三條市、區(qū)縣建委(房管局)及中介協(xié)會(huì)履行對(duì)租金賬戶的資金劃轉(zhuǎn)情況監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，甲乙雙方均應(yīng)予以配合，并按要求提供經(jīng)銀行和機(jī)構(gòu)蓋章的銀行對(duì)賬單原件及相關(guān)材料。第十四條服務(wù)費(fèi)用：_____。第十五條本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。第十六條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意按下列第種方式處理：(一)任何一方均可向人民法院提起訴訟;(二)提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。第十七條本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，交北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)備案一份。第十八條其他約定1._______________________________________________。2._______________________________________________。甲方(簽章)：_____法定代表人：_____資質(zhì)備案證明號(hào)：_____通訊地址：_____聯(lián)系電話：_____簽訂日期：____年____月____日乙方(簽章)：_____法定代表人：_____通訊地址：_____聯(lián)系電話：_____簽訂日期：____年____月____日2024年北京租房合同示范文本（2）尊敬的先生/女士：感謝您選擇在北京租房。為了確保我們之間的租賃關(guān)系明確和公平，特此制定租賃合同，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。請(qǐng)仔細(xì)閱讀以下條款，并在同意的情況下簽署合同。第一條：租賃房屋信息甲方：（出租方）_____________________________________乙方：（承租方）_____________________________________租賃房屋地址：________________________________________房屋面積：___________________________________________租賃期限：從_________________至_____________________房屋押金：_____________元每月租金：_____________元第二條：租金支付方式1.乙方應(yīng)在每月的____________號(hào)前支付下月租金，支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等。2.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費(fèi)用，并有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離房屋。第三條：房屋維修和維護(hù)1.甲方負(fù)責(zé)提供房屋的基本設(shè)施和設(shè)備，并保證正常工作。2.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和維護(hù)，但不包括由乙方不當(dāng)使用或故意損壞引起的維修費(fèi)用。3.如需進(jìn)行大型維修或設(shè)備更換，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方商定維修時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。第四條：押金和退還1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金____________元，并在租期結(jié)束時(shí)提供完好且符合租賃房屋原狀的證明，甲方將在收到證明后的__________個(gè)工作日內(nèi)退還押金。2.如出現(xiàn)違約或房屋損壞的情況，甲方有權(quán)扣除適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用作為賠償。第五條：合同解除1.如果乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。2.若甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求返還租金和押金。第六條：其他條款1.甲乙雙方應(yīng)保持房屋內(nèi)的清潔和安全，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或滋擾他人居住。2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，并應(yīng)在合同期限結(jié)束時(shí)將房屋交還給甲方。3.甲乙雙方在解決糾紛時(shí)應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)提請(qǐng)相關(guān)法律機(jī)構(gòu)仲裁。第七條：補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜，乙方與甲方可就特殊情況進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：______________簽字：_____________日期：_______________日期：_____________2024年北京租房合同示范文本（3）合同編號(hào)：北京市租賃合同甲方：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方出租位于北京市（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的相關(guān)事宜達(dá)成如下租賃合同：一、租賃房屋信息1.房屋地址：________________________________________________________2.房屋面積：_________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________________________________________二、租賃期限1.租賃期限為____年/月/日至____年/月/日。2.乙方需在租賃期滿前____個(gè)月提前通知甲方是否續(xù)租，否則默認(rèn)不續(xù)租。三、租金支付方式1.乙方每月租金為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）____________元，按（以下選項(xiàng)二選一）：a)線下支付：乙方需每月按照約定時(shí)間向甲方支付租金，并簽收甲方提供的正式租金發(fā)票。b)線上支付：乙方需每月按照約定時(shí)間通過指定的支付方式向甲方支付租金。2.如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)向乙方加收違約金，并有權(quán)采取法律措施。四、押金和其他費(fèi)用1.乙方在入住前需向甲方支付押金人民幣_(tái)___________元，作為對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備的保證。2.甲方在乙方退租后檢查房屋無損壞、設(shè)施設(shè)備完好無缺后，將于入住后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。3.乙方需承擔(dān)房屋使用期間的水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用，并按規(guī)定向相關(guān)部門繳納。五、居住權(quán)利與義務(wù)1.乙方在租賃期內(nèi)享有合法使用房屋及相應(yīng)設(shè)施的權(quán)利。2.乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付租金，并按照居住區(qū)規(guī)定合理使用房屋，不得轉(zhuǎn)租、分租或擅自改變房屋用途。3.乙方應(yīng)當(dāng)保持房屋及公共區(qū)域的衛(wèi)生、安全，不得違法用途或者侵犯他人權(quán)益。六、房屋維護(hù)與修繕1.甲方負(fù)責(zé)房屋的正常維護(hù)和修繕，及時(shí)解決房屋內(nèi)的基本設(shè)施設(shè)備故障。2.乙方在使用過程中需妥善保護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，如發(fā)生損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。七、租賃期滿1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致繼續(xù)租約的，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月達(dá)成一致，簽訂新的租賃合同。2.如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月提前通知甲方，并在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋的交接。八、違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金。2.乙方如未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)租或擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償相關(guān)損失。九、其他約定1.雙方租賃期間如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有關(guān)行政部門或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：______________簽字：_________________日期：_______________日期：__________________2024年北京租房合同示范文本（4）出租房：(以下簡(jiǎn)稱甲方)_____承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中和人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)消防法》及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定，為明確出甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋概況房屋地點(diǎn)、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。注：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋概況進(jìn)行確認(rèn)，否則后果自負(fù)。第二條租賃要求和期限租賃期共____年零____月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方須向甲方一次性交納房屋租金元、安全抵押金元(人民幣)。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同、收回房屋：1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的，將按照《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》第八十六條規(guī)定，沒收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;3、乙方拖欠租金和拒不繳納的;4、乙方不服從甲方管理，如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的;5、乙方不按照要求配備安全消防設(shè)施的，將按照《中華人民共和國(guó)消防法》第四十三條規(guī)定，責(zé)令限期改正;逾期不改正的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，可以并處罰款，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處罰款;6、乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設(shè)施存在隱患，告知不改正的;7、乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造影響房屋結(jié)構(gòu)的;8、乙方不按時(shí)足額繳納房屋租金和安全風(fēng)險(xiǎn)抵押金的。租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如乙方到期無法找到房屋，甲方在條件允許的情況下，酌情延長(zhǎng)乙方的租賃期限。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限甲方應(yīng)在乙方租賃房屋合同期滿前____個(gè)月通知乙方繳納房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金繳納通知書之日起，應(yīng)在____天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金。(此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額，但甲方不得私自任意抬高租金)。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)房屋及其設(shè)施應(yīng)每隔____月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃房屋期間的安全和正常使用。甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方如確實(shí)無力修繕，可同乙方協(xié)商合修，屆時(shí)乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由甲方分期償還。第五條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)的變更1、如果甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。2、甲方所租賃的房屋，由于國(guó)家征用或者其他原因，需要拆遷房屋時(shí)，甲方須在____個(gè)月前通知乙方。3、乙方需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。4、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個(gè)月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計(jì)算。5、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)施的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按