2024年民用房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（2篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年民用房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。第一條租賃房屋及附件的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量與用途房屋座落____路____號(hào)、間數(shù)_____、面積_____、結(jié)構(gòu)_____、用途_____第二條租賃期限租賃期共____年____月，出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日回收。第三條租金和租金的交納期限出租房屋月租金_____元，租期租金總額_____元。承租方將租金以____方式，于_____付清給出租方。第四條租賃期間房屋修繕修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。第五條出租方和承租方的變更1.在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。4.合同屆滿，租賃雙方及時(shí)辦理清結(jié)。出租方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前_____個(gè)月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜，原承租方在同等條件下，享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。第六條合同終止承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋;1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)六個(gè)月的。租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期暫時(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。第七條違約責(zé)任1.出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，應(yīng)償付違約金_____元;2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租方使用的，負(fù)責(zé)償付違約金_____元;3.出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，應(yīng)償付違約金_____元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失;4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_____元;5.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成承租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;6.承租方因故終止合同，如由此造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)支付賠償金_____元。第八條免責(zé)條件1.經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定，租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任;2.租賃期間，如因市政建設(shè)拆遷，該合同自行解除。第九條爭(zhēng)議的解決方式當(dāng)事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種：（一）因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_____仲裁委員會(huì)仲裁;（二）因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第十條其它約定事項(xiàng)第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式_____份，合同雙方各執(zhí)_____份;合同副本_____份，送單位備案。出租方（章）：_____承租方（章）：_____單位地址：_____單位地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____電話：_____電話：_____開(kāi)戶銀行：_____開(kāi)戶銀行：_____帳號(hào)：_____帳號(hào)：_____鑒證意見(jiàn)：_____經(jīng)辦人：鑒證機(jī)關(guān)（章）_________年____月____日____年____月____日有效期限：____年____月____日至____年____月____日2024年民用房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（二）民用房屋租賃協(xié)議書(shū)出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）姓名/單位：________________________地址：__________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）姓名/單位：________________________地址：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方是居住在上述房屋的所有權(quán)人，且有權(quán)出租該房屋，乙方有意以租賃的方式使用該房屋，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋信息1.房屋地址：_________________________2.房屋類(lèi)型：_________________________3.房屋面積：_________________________4.使用用途：_________________________二、租賃期限1.租賃起始日期：_____________________2.租賃結(jié)束日期：_____________________三、租金及支付方式1.租金金額：每月________元/每季度________元/每年________元（以大寫(xiě)方式寫(xiě)明）。2.租金支付方式：_____________________（例如：乙方應(yīng)每月/每季度/每半年/每年在每個(gè)月的某個(gè)日期/某個(gè)季度/某個(gè)半年度/某個(gè)年度前向甲方支付租金）四、押金1.押金金額：______________元（以大寫(xiě)方式寫(xiě)明）。2.押金退還條件：在租賃期滿或提前解除租賃協(xié)議并達(dá)成一致意見(jiàn)后，甲方應(yīng)于______天內(nèi)將押金全額退還給乙方。五、租賃期間的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所出租的房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，且保持良好的居住條件。（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，并確保供水、供暖、供電等基本設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）甲方應(yīng)提供租賃房屋的合法證件和相關(guān)權(quán)屬證明材料。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方租賃期間享有房屋的合法使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付租金，并按協(xié)議約定的方式支付。（3）乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋及其中的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改動(dòng)。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和公共秩序，不得從事非法活動(dòng)。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定的時(shí)間和方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交租金并支付逾期利息。2.若甲方未按照約定的時(shí)間和方式提供合法的房屋居住，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失或解除租賃合同。3.房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但如出租房屋損壞系乙方過(guò)錯(cuò)，則乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。七、協(xié)議解除1.雙方一致同意解除協(xié)議的，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。2.協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在______天內(nèi)退還房屋，并應(yīng)按實(shí)際使用期限支付租金。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按約定歸還押金，扣除應(yīng)支付的費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)返還乙方。八、其他約定1.本協(xié)議一式___份，甲乙雙方各持___份，具有同等效力。2.本協(xié)議的附件包括房屋租賃合同、租賃合同附件等，作為本