體育健身場(chǎng)所土地置換協(xié)議書

體育健身場(chǎng)所土地置換協(xié)議書合同編號(hào)：__________體育健身場(chǎng)所土地置換協(xié)議書一、甲方（土地使用者）：1.名稱：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________6.開戶銀行：__________7.賬號(hào)：__________二、乙方（土地所有權(quán)人）：1.名稱：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________6.開戶銀行：__________7.賬號(hào)：__________鑒于：1.甲方擬在其土地上建設(shè)體育健身場(chǎng)所，需取得乙方土地使用權(quán)；2.乙方擁有甲方所需土地的所有權(quán)，愿意將該土地使用權(quán)置換給甲方；3.雙方為了充分發(fā)揮土地資源效益，經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本協(xié)議。第一條土地置換1.3雙方同意按照本協(xié)議約定的條件進(jìn)行土地置換。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其現(xiàn)有土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該轉(zhuǎn)讓。2.2甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供現(xiàn)有土地的權(quán)屬證明文件，并保證該土地的權(quán)屬清晰、無爭議。2.3乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付現(xiàn)有土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體金額、支付方式等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。第三條土地使用權(quán)置換3.1乙方同意將其置換土地的使用權(quán)置換給甲方，甲方同意接受該置換。3.2乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供置換土地的權(quán)屬證明文件，并保證該土地的權(quán)屬清晰、無爭議。3.3甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付置換土地的價(jià)款，具體金額、支付方式等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。第四條土地使用權(quán)變更登記4.1雙方應(yīng)當(dāng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)當(dāng)自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向土地管理部門提交土地使用權(quán)變更登記的申請(qǐng)文件。4.3乙方應(yīng)當(dāng)自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向土地管理部門提交土地使用權(quán)變更登記的申請(qǐng)文件。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3雙方同意，本協(xié)議的違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款或置換價(jià)款的______%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2本協(xié)議簽訂地為準(zhǔn)則法律。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方現(xiàn)有土地使用權(quán)證明文件2.乙方置換土地使用權(quán)證明文件3.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書4.土地使用權(quán)變更登記所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付置換土地價(jià)款2.乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付現(xiàn)有土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.甲方未按照約定向乙方提供現(xiàn)有土地的權(quán)屬證明文件4.乙方未按照約定向甲方提供置換土地的權(quán)屬證明文件5.任何一方未按照約定履行合同其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)分離，國家將土地使用權(quán)授予公民、法人或其他組織，在一定期限內(nèi)依法使用、收益和處分土地的權(quán)利。2.土地置換：指土地所有權(quán)人與土地使用者之間，按照一定的條件，相互交換土地使用權(quán)的行為。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付置換土地價(jià)款解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)支付價(jià)款；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付現(xiàn)有土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按時(shí)支付價(jià)款；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：甲方未按照約定提供現(xiàn)有土地權(quán)屬證明文件解決辦法：乙方可以要求甲方提供相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供；甲方逾期不提供的，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未按照約定提供置換土地權(quán)屬證明文件解決辦法：甲方可以要求乙方提供相關(guān)證明文件，乙方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供；乙方逾期不提供的，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為土地使用者，乙方為土地所有權(quán)人，雙方進(jìn)行土地置換2.甲方為土