物業(yè)環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)備及管理方案

物業(yè)環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)備及管理方案1.1環(huán)衛(wèi)環(huán)境維護(hù)員要求l、環(huán)境維護(hù)員人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩帶胸牌，儀容儀表整潔端莊。2、為客戶(hù)，訪客提供一個(gè)清潔、舒適的生活和工作環(huán)境。3、操作規(guī)范化、管理科學(xué)化。4、適時(shí)、及時(shí)、準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行環(huán)境維護(hù)員服務(wù)。5、愛(ài)護(hù)物業(yè)各項(xiàng)設(shè)施及財(cái)物。6、及時(shí)處理垃圾，廢棄物分類(lèi)按指定地點(diǎn)安放。7、節(jié)約用電、用水。8、遵守安全條例和操作程序。9、作業(yè)時(shí)使用的材料和清潔劑不應(yīng)對(duì)建筑物材質(zhì)造成損害，維護(hù)建筑物原貌。10、文明、有序作業(yè)，最大限度地減少對(duì)周?chē)h(huán)境和業(yè)主的生活、工作的影響。1.2環(huán)衛(wèi)設(shè)施配置1、環(huán)境維護(hù)員員裝備。根據(jù)氿麓花園的特點(diǎn)，環(huán)境維護(hù)員基本工具：大掃帚、小掃帚、拖把,環(huán)境維護(hù)員推車(chē)、水桶、夾子、抹布等。2、地面環(huán)境維護(hù)員裝備。根據(jù)環(huán)境維護(hù)員需要配備：清潔戶(hù)外桶、告示牌、清潔車(chē)、灑水車(chē)、蠟拖、塵推。3、玻璃環(huán)境維護(hù)員裝備。根據(jù)環(huán)境維護(hù)員需要配備：專(zhuān)業(yè)百潔布、伸縮桿、抹水器、不銹鋼玻璃刮、玻璃鏟刀。4、環(huán)境維護(hù)員設(shè)備。根據(jù)環(huán)境維護(hù)員需要使用：吸塵吸水機(jī)、多功能拋光機(jī)等。5、環(huán)境維護(hù)員藥劑。根據(jù)環(huán)境維護(hù)員需要配備：石材保養(yǎng)劑、金屬擦亮劑、擦銅水、不銹鋼清潔劑、強(qiáng)力起蠟水、封地底蠟、免拋面蠟、噴磨蠟、家私噴蠟、全自清潔劑、玻璃清潔劑、潔廁劑、空氣清新劑。工作小區(qū)作業(yè)頻率質(zhì)量要求地面清掃固定時(shí)間段內(nèi)全面清掃1次/天，其他為不間斷清掃。地面無(wú)雜物垃圾；道路無(wú)泥塊，無(wú)雜草，無(wú)積水；車(chē)庫(kù)、車(chē)棚、樓梯口雜物。電梯轎廂每日進(jìn)行環(huán)境維護(hù)員橋廂地面無(wú)雜物，電梯門(mén)框應(yīng)擦亮無(wú)印痕。樓道樓梯走廊每周清掃2次無(wú)雜物、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)亂堆放，消防箱、扶手無(wú)塵。環(huán)境維護(hù)員率99%以上。垃圾清運(yùn)日清，擦洗垃圾桶1次/日日清理100%，要求整潔、無(wú)臭味、無(wú)污跡現(xiàn)象。清理小區(qū)雨、污水井1次/月污水管道1次/季無(wú)堵塞、無(wú)污積、無(wú)外溢、無(wú)井蓋破損、丟失。綠化造型修剪春季1次，秋季1次保持草坪平整；保持綠化有足夠的生長(zhǎng)肥料，水分，地死苗、枯草現(xiàn)象。草坪修剪2次/年施肥1-2次/年根據(jù)季節(jié)安排工作流程地面清掃早晨5點(diǎn)—7點(diǎn)，上午9點(diǎn)-11點(diǎn)環(huán)境維護(hù)員，中午實(shí)行輪流值班環(huán)境維護(hù)員，下午2點(diǎn)-6點(diǎn)環(huán)境維護(hù)員。清運(yùn)垃圾上午9點(diǎn)-11點(diǎn)，下午1點(diǎn)-5點(diǎn)。夏季和冬季將合理調(diào)整時(shí)間。督導(dǎo)方法實(shí)行定人分片包干責(zé)任區(qū)。管理員按標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行全面檢查不少于次/天。環(huán)境維護(hù)員隊(duì)長(zhǎng)每天進(jìn)行全面巡視檢查，綜合部部長(zhǎng)