倉儲物流中心租賃合同

倉儲物流中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有倉儲物流中心的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方倉儲物流中心，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同所指租賃物為甲方擁有的倉儲物流中心，位于__________（具體地址），占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米。1.2租賃物的具體范圍包括但不限于：倉庫、辦公樓、停車場、裝卸區(qū)等設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條租賃物的使用4.1乙方須按照租賃物的性質(zhì)和功能合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間須遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，如有安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起一個(gè)月內(nèi)，向甲方提供租賃物的保險(xiǎn)單復(fù)印件，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評估價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還需承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.租賃物使用權(quán)證明3.租賃物評估報(bào)告4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.乙方公司資質(zhì)證明6.乙方授權(quán)代表證明7.租賃合同簽字頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、未合理使用租賃物、未遵守法律法規(guī)。3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：租賃租賃物的當(dāng)事人。3.租金：承租方支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金：逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。5.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，收款后向乙方出具收據(jù)。2.問題：乙方使用租賃物不當(dāng)，導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。3.問題：租賃物出現(xiàn)自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，并及時(shí)通知乙方