房地產(chǎn)物業(yè)管理顧問合同書

房地產(chǎn)物業(yè)管理顧問合同書合同編號：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為__________（物業(yè)項目名稱），乙方愿意提供物業(yè)管理顧問服務(wù)，現(xiàn)雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理方案策劃；（2）物業(yè)管理團隊培訓；（3）物業(yè)管理流程優(yōu)化；（4）物業(yè)管理成本控制；（5）物業(yè)管理風險防范；（6）其他雙方約定的顧問服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)項目的實際情況，制定合理的物業(yè)管理方案，并提交甲方審批。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方建立和完善物業(yè)管理體系，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。1.4乙方應(yīng)定期對甲方物業(yè)項目進行現(xiàn)場巡查，了解物業(yè)運行狀況，并提出改進意見和建議。1.5乙方應(yīng)提供24小時咨詢服務(wù)，解答甲方在物業(yè)管理過程中遇到的問題。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前__________個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條服務(wù)費用3.1乙方提供物業(yè)管理顧問服務(wù)的費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整），其中包括：（1）顧問服務(wù)費：人民幣__________元整；（2）培訓費：人民幣__________元整；（3）其他費用：人民幣__________元整。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付乙方服務(wù)費用。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按稅務(wù)規(guī)定進行報銷。第四條付款方式4.1甲方支付乙方的服務(wù)費用，分為__________期，每期支付__________%，每期付款日期為合同生效后的__________個月內(nèi)。4.2甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為損失金額的__________%。5.2甲方未按約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)暫停提供顧問服務(wù)，直至甲方支付完畢。5.3乙方未按約定提供顧問服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息造成對方損失的__________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟費用由敗訴方承擔。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方物業(yè)項目相關(guān)資料4.物業(yè)管理方案5.培訓資料6.服務(wù)費用支付憑證7.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，認定為違約行為。2.乙方未按約定提供顧問服務(wù)，認定為違約行為。3.雙方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理顧問服務(wù)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理方案策劃、團隊培訓、流程優(yōu)化等服務(wù)的行為。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.保密期限：指雙方對對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等承擔保密義務(wù)的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒甲方履行付款義務(wù)；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供顧問服務(wù)，直至甲方支付完畢。2.乙方未按約定提供顧問服務(wù)：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。3.泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等：違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。