物業(yè)管理裝修合同

物業(yè)管理裝修合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理方，乙方為裝修施工方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的裝修工程事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：__________二、合同工期2.1工期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________天。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.2乙方應(yīng)當(dāng)保證工程的安全性、可靠性和美觀性。3.3工程驗收合格后，乙方應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的質(zhì)保書、合格證等資料。四、工程費用及支付4.1工程費用為__________元（大寫：__________元整）。4.2甲方分期支付工程費用。具體支付方式如下：（1）工程開工前，甲方支付工程總費用的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付工程總費用的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付工程總費用的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期結(jié)束后支付。4.3甲方支付工程費用時，乙方應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定的工期完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=工程總費用×逾期天數(shù)×0.1%。5.2乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3甲方未按照約定時間支付工程費用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×逾期天數(shù)×0.1%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)當(dāng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。7.2雙方在合同履行過程中，如需補充或修改條款，應(yīng)當(dāng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（委托方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（委托方）的法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（受托方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（受托方）的法定代表人身份證明復(fù)印件5.工程設(shè)計圖紙6.工程預(yù)算書7.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求8.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法9.質(zhì)保書和合格證10.付款憑證和收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的工期完成工程的，屬于違約行為。2.乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，屬于違約行為。3.甲方未按照約定時間支付工程費用的，屬于違約行為。4.乙方擅自變更、解除合同的，屬于違約行為。5.甲方未按照約定提供施工條件的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。2.裝修工程：指對房屋進行內(nèi)部結(jié)構(gòu)、外貌和設(shè)施的改造和翻新。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的合同法律關(guān)系及合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。4.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》規(guī)定的建筑活動及相關(guān)的行政管理。5.違約金：指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到工程進度延誤的問題，乙方應(yīng)當(dāng)及時與甲方溝通，制定合理的進度計劃，并采取措施加快工程進度。2.遇到工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)立即進行整改，直至符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.遇到甲方支付工程費用不及時的問題，乙方可以與甲方溝通，提醒甲方按時支付工程費用。4.遇到合同條款不明確或者發(fā)生爭議的問題，雙方可以簽訂書面補充協(xié)議，明確條款，解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于物業(yè)管理方與裝修施工方之間的裝修工程合作。2.適用于各類商用物業(yè)、住