廣州市某物業(yè)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)及其委員承諾守諾制度（示范文本）

附件2廣州市（物業(yè)小區(qū)名稱）業(yè)主委員會(huì)及其委員承諾守諾制度(示范文本)在依法依規(guī)和參考、借鑒政府部門(mén)示范文本的基礎(chǔ)上，經(jīng)征求小區(qū)業(yè)主和物業(yè)使用人意見(jiàn)、建議，并經(jīng)業(yè)主委員會(huì)會(huì)議討論通過(guò)，（物業(yè)小區(qū)名稱）的業(yè)主委員會(huì)委員、、、、（人名，可按照實(shí)際人數(shù)增加）承諾并公布如下內(nèi)容：第一條嚴(yán)格遵守《民法典》和國(guó)家、省、市物業(yè)管理?xiàng)l例以及物業(yè)小區(qū)治理的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定，嚴(yán)格遵守本小區(qū)《管理規(guī)約》《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》，任職期間積極為全體業(yè)主服務(wù)，遵紀(jì)守法、廉潔自律、不謀私利、恪盡職守、勤勉盡責(zé)、團(tuán)結(jié)合作，堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正地處理小區(qū)事務(wù)，不隨意辭職。第二條如存在隱瞞、偽造相關(guān)資料、信息參選業(yè)主委員會(huì)的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)或認(rèn)定不具備成為業(yè)主委員會(huì)委員資格條件的，其委員職務(wù)自行終止。第三條作風(fēng)正派，品行良好，模范履行業(yè)主義務(wù)。依法依規(guī)依約交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車服務(wù)費(fèi)、維修資金以及需分?jǐn)偟南嚓P(guān)費(fèi)用。每半年公布業(yè)主委員會(huì)委員、候補(bǔ)委員交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的情況。第四條起到表率作用，帶頭不違法搭建；不損害房屋承重結(jié)構(gòu)；不改建“房中房”；不占用共用部位；不占用和堵塞消防通道；不亂停亂放車輛；不違規(guī)給電動(dòng)汽車和電動(dòng)自行車充電；不高空拋物；不發(fā)生其他違法行為。第五條不挪用、侵占業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)；不索取、非法收受建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)人或者有利害關(guān)系業(yè)主提供的利益或者報(bào)酬；不利用職務(wù)之便要求物業(yè)服務(wù)人減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)；不泄露業(yè)主資料或者將業(yè)主資料用于與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的活動(dòng)；不偽造或者指使他人偽造業(yè)主的選票、表決票、書(shū)面委托書(shū)或者業(yè)主簽名，不冒充業(yè)主或者指使他人冒充業(yè)主進(jìn)行電子投票；妥善保管會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬簿、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告等會(huì)計(jì)資料，不偽造、變?cè)臁㈦[匿、故意銷毀會(huì)計(jì)資料，按照規(guī)定提供、移交會(huì)計(jì)資料；依法刻制、使用、移交業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)印章；不發(fā)生損害業(yè)主合法利益或者可能影響公正履責(zé)的其他行為。第六條本人及其近親屬?zèng)]有在為本物業(yè)小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)及其下屬單位、關(guān)聯(lián)企業(yè)任職。第七條應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)決定的事項(xiàng)提交業(yè)主大會(huì)審議，業(yè)主委員會(huì)不自行決定。不作出與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的決定，不從事與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的活動(dòng)。堅(jiān)決執(zhí)行業(yè)主大會(huì)會(huì)議的合法決定，堅(jiān)決執(zhí)行業(yè)主委員會(huì)會(huì)議的合法決定。第八條模范履行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)，熱忱為小區(qū)業(yè)主和物業(yè)使用人服務(wù)。不無(wú)故缺席業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，執(zhí)行業(yè)主委員會(huì)合法決定。認(rèn)真對(duì)待小區(qū)業(yè)主的意見(jiàn)、建議，主動(dòng)接受小區(qū)業(yè)主的監(jiān)督，維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益。第九條個(gè)人服從和執(zhí)行集體決定，嚴(yán)禁一言堂等行為，不在業(yè)主中發(fā)表不利于團(tuán)結(jié)、斷章取義、歪曲事實(shí)的言論，不煽動(dòng)業(yè)主情緒以達(dá)成對(duì)自身有益的目的。第十條主動(dòng)學(xué)習(xí)物業(yè)管理等方面的法律法規(guī)、規(guī)章制度、工作指引及業(yè)務(wù)知識(shí)，并在日常工作中做好對(duì)業(yè)主的宣講和解釋工作。積極參加政府部門(mén)組織的線上線下公益培訓(xùn)，提高依法履職水平，增強(qiáng)為小區(qū)業(yè)主服務(wù)的能力。第十一條任期屆滿、辭職或者被依法罷免的，不繼續(xù)履行職責(zé)。自職務(wù)中止或者終止之日起三日內(nèi)，將其保管的屬于業(yè)主大會(huì)和業(yè)主組織的有關(guān)財(cái)物、文件資料、印章等全部移交給業(yè)主組織或者居民委員會(huì)。第十二條接受相關(guān)行政管理部門(mén)、