房產(chǎn)分割協(xié)議

房產(chǎn)分割協(xié)議合同編號(hào)：__________姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方和乙方為房產(chǎn)共有人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，共同分割房產(chǎn)。一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。2.房產(chǎn)為_(kāi)_________（建筑類(lèi)型，如：住宅、商業(yè)、辦公等），建筑面積為_(kāi)_________平方米。3.房產(chǎn)共有人為甲方和乙方。二、分割原則1.本協(xié)議的分割原則是公平、公正、合理，確保甲方和乙方的權(quán)益不受損害。2.甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行共有房產(chǎn)分割的相關(guān)手續(xù)。三、分割方案1.甲方分得的房產(chǎn)份額為_(kāi)_________平方米，乙方分得的房產(chǎn)份額為_(kāi)_________平方米。2.甲方分得的房產(chǎn)位于__________（具體位置），乙方分得的房產(chǎn)位于__________（具體位置）。3.甲方和乙方按照各自分得的房產(chǎn)份額承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)和權(quán)益。四、分割費(fèi)用1.本協(xié)議分割過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等）由甲方和乙方按各自房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。2.甲方和乙方應(yīng)在分割完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付各自應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用。五、分割手續(xù)1.甲方和乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)。2.甲方和乙方應(yīng)提供必要的證件和材料，協(xié)助對(duì)方辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)。3.房產(chǎn)分割登記手續(xù)完成后，甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定行使各自的權(quán)利和義務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。2.甲方和乙方不得擅自將分割后的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)登記部門(mén)存檔一份。2.本協(xié)議自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)分割方案及相關(guān)圖紙3.共有房產(chǎn)分割登記申請(qǐng)表4.雙方身份證復(fù)印件5.相關(guān)費(fèi)用支付憑證6.律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用計(jì)算公式7.房產(chǎn)分割協(xié)議生效證明二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)2.未按約定比例分擔(dān)分割費(fèi)用3.擅自將分割后的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為4.未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)分割：指共有人根據(jù)約定或法律規(guī)定，將共有房產(chǎn)劃分成各自獨(dú)立的部分，并分別行使所有權(quán)的法律行為。2.房產(chǎn)共有人：指在房產(chǎn)所有權(quán)證上登記的所有人。3.分割費(fèi)用：指分割房產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等。4.違約行為：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)。解決辦法：協(xié)商延長(zhǎng)辦理時(shí)間，或共同委托律師催辦。2.問(wèn)題：甲方或乙方未按約定比例分擔(dān)分割費(fèi)用。解決辦法：協(xié)商調(diào)整費(fèi)用分?jǐn)偙壤?，或委托律師協(xié)助解決。3.問(wèn)題：擅自將分割后的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為。解決辦法：立即停止違約行為，恢復(fù)原狀，并向守約方支付賠償。4.問(wèn)題：未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。解決辦法：協(xié)商履行，或依法向人