農(nóng)村建房承包合同書范文

農(nóng)村建房承包合同書范文合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（發(fā)包方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)的房屋建設(shè)需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方房屋建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方需求，乙方負(fù)責(zé)完成新建房屋的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作。具體工程內(nèi)容詳見附件一《工程量清單》。1.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及甲方要求進(jìn)行。二、合同價(jià)款2.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付預(yù)付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。預(yù)付款在工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)抵作工程款。2.3甲方按工程進(jìn)度分階段向乙方支付工程款，具體支付方式如下：（1）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，支付工程款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，支付工程款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（3）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，支付工程款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（4）工程驗(yàn)收合格后，支付剩余工程款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.4乙方開具正規(guī)增值稅發(fā)票，甲方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用報(bào)銷。三、施工期限3.1本工程計(jì)劃開工日期為_______年_______月_______日，計(jì)劃竣工日期為_______年_______月_______日。3.2乙方如因特殊情況不能按期竣工，應(yīng)提前_______天向甲方提出延期申請(qǐng)，并征得甲方同意。甲方同意延期后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延期費(fèi)用。四、工程質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。4.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按國家規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供_______年的質(zhì)保期服務(wù)。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。5.2乙方如未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：《工程量清單》附件二：《設(shè)計(jì)方案》附件三：《施工組織設(shè)計(jì)》附件四：《材料及設(shè)備清單》附件五：《工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》一、附件列表：1.附件一：《工程量清單》2.附件二：《設(shè)計(jì)方案》3.附件三：《施工組織設(shè)計(jì)》4.附件四：《材料及設(shè)備清單》5.附件五：《工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。3.乙方工程質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、工程款，視為違約。5.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指具有房屋建設(shè)需求，并委托承包方進(jìn)行施工的一方。2.承包方：指承擔(dān)房屋建設(shè)任務(wù)，按照發(fā)包方要求進(jìn)行施工的一方。3.工程量清單：指明細(xì)列出工程所需各項(xiàng)材料、工程量及價(jià)格的清單。4.設(shè)計(jì)方案：指對(duì)房屋建設(shè)所進(jìn)行的整體設(shè)計(jì)，包括平面布局、立面設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等。5.施工組織設(shè)計(jì)：指對(duì)施工過程中的組織管理、施工方法、施工進(jìn)度等進(jìn)行設(shè)計(jì)的文件。6.工程驗(yàn)收：指工程完成后，由發(fā)包方、承包方及相關(guān)部門進(jìn)行的質(zhì)量檢查和評(píng)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說明原因，征得甲方同意，并按約定支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.付款延誤：甲方應(yīng)及時(shí)支付預(yù)付款、工程款，如延誤，應(yīng)支付違約金。4.施工條件不足：甲方應(yīng)積極配合乙方施工，提供必要的