贛州培訓中心租賃合同

贛州培訓中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：贛州培訓中心地址：江西省贛州市______區(qū)______街道______號聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其培訓中心的部分場地及設(shè)施租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的場地及設(shè)施進行培訓活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場地及設(shè)施1.1甲方同意將位于______的培訓中心部分場地及設(shè)施租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的場地及設(shè)施包括：______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場價格變動或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地及設(shè)施，但不得擅自改變場地及設(shè)施的用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃的場地及設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復或賠償責任。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得進行違法活動。4.4乙方應(yīng)承擔租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等費用。具體費用根據(jù)實際情況與甲方協(xié)商確定。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場地及設(shè)施的安全、合法使用，確保乙方在租賃期間能夠正常進行培訓活動。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的幫助和支持。5.3甲方不得無故提前解除合同，如甲方原因需解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。6.2因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：贛州培訓中心乙方（蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.贛州培訓中心場地租賃合同2.租賃場地及設(shè)施清單3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方資質(zhì)證明文件5.水電費、物業(yè)管理費等費用的收費標準及計算方式6.培訓中心場地使用規(guī)則7.培訓中心場地安全管理制度8.培訓中心場地設(shè)施維護保養(yǎng)制度二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃場地及設(shè)施，或提供的場地及設(shè)施不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方提前解除合同，未按約定支付賠償?shù)?，視為甲方違約。3.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金的，視為乙方違約。4.乙方擅自改變場地及設(shè)施的用途，或損壞場地及設(shè)施的，視為乙方違約。5.乙方在租賃期間進行違法活動，或違反我國法律法規(guī)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃場地及設(shè)施給對方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的場地及設(shè)施進行使用的乙方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間需要增加租賃場地及設(shè)施，如何解決？解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，雙方可簽訂補充協(xié)議，調(diào)整租賃內(nèi)容。2.問題：乙方逾期支付租金，如何解決？解決辦法：甲方有權(quán)按約定收取滯納金，并與乙方協(xié)商解決逾期支付問題。3.問題：租賃期間，場地及設(shè)施損壞，如何解決？解決辦法：乙方應(yīng)按甲方要求承擔修復或賠償責任。4.問題：乙方在租賃期間進行違法活動，如何解決？解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔違約責任。5.問題：不可抗力導致合同無法履行，如何解決？解決辦法：雙方互不承擔違約責任，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決辦法。五、所有應(yīng)用場景：1.培訓機構(gòu)租賃場地進行各類培訓課程。2.企事業(yè)