無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議版

無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議版合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2甲方保證，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的10%。4.2若因政策、法律等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.付款憑證6.過戶證明文件7.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方在購(gòu)房后未按約定使用房屋，擅自進(jìn)行改建、轉(zhuǎn)讓等。5.任何一方提供的證件、信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，愿意購(gòu)買房屋并支付價(jià)款。3.購(gòu)房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。4.交付：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施、權(quán)利等全部轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.房屋過戶出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)法律幫助。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還部分購(gòu)房款或承擔(dān)賠償責(zé)任。5.房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議2.房產(chǎn)交易過程中，雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀、價(jià)格、交付時(shí)間等有明確約定的情況。3.買方對(duì)房屋質(zhì)量、