房產(chǎn)銷售代理協(xié)議

房產(chǎn)銷售代理協(xié)議合同編號：__________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)，并希望將房屋出售；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司，愿意接受甲方的委托，代理銷售該房屋。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意委托乙方代理銷售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響銷售的瑕疵。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)全面了解甲方所提供的房屋信息，并積極開展銷售工作，努力尋找潛在買家。2.2乙方應(yīng)對買家的資信情況進(jìn)行審查，確保買家的購買意愿和支付能力。2.3乙方應(yīng)在成交后及時向甲方報告銷售情況，并協(xié)助甲方與買家辦理房屋過戶手續(xù)。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，并配合乙方的銷售工作。3.2甲方應(yīng)在成交后按照約定時間將房屋過戶給買家。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)。第四條傭金及支付4.1雙方同意，本次房屋銷售的傭金為房屋成交價的__________%。4.2傭金支付方式為：成交后，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報銷。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的信息外，雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。5.2雙方同意，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本合同及與本合同相關(guān)的任何信息。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的__________%。6.2雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，有權(quán)繼續(xù)主張賠償。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.乙方銷售計劃和推廣方案5.買方資質(zhì)證明文件6.房屋過戶所需稅費(fèi)計算公式及明細(xì)7.違約金計算公式8.雙方簽署的保密協(xié)議9.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋過戶給買方的，視為違約。2.甲方未向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確房屋信息的，視為違約。3.乙方未按約定時間找到合適買家的，視為違約。4.乙方未對買方資信情況進(jìn)行審查，導(dǎo)致交易失敗的，視為違約。5.雙方未按約定時間支付傭金或違約金的，視為違約。6.任何一方泄露對方商業(yè)秘密和個人信息的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指接受甲方委托的房地產(chǎn)銷售代理公司。3.買方：指購買甲方可售房屋的第三方。4.傭金：指乙方為甲方提供銷售服務(wù)所獲得的報酬。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至買方的過程。7.稅費(fèi)：指房屋過戶過程中需要繳納的各類費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供真實(shí)房屋信息。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)的房屋信息，并有權(quán)終止合同履行。2.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)找到合適買方。解決辦法：乙方應(yīng)加大推廣力度，或與甲方協(xié)商延長合同期限。3.問題：買方資信情況不佳，導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格審查買方資質(zhì)，確保買方具備購買能力。4.問題：甲方未按約定時間過戶房屋。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方盡快辦理過戶手續(xù)，以免影響合同履行。5.問題：甲方未按約定時間支付傭金或違約金。解決辦法：乙方有權(quán)依法向甲方追討傭金或違約金。6.問題：泄露對方商業(yè)秘密和個人信息。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲