農(nóng)村土地租賃協(xié)議

農(nóng)村土地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)村土地租賃給乙方使用，乙方承租甲方農(nóng)村土地事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地情況1.1甲方出租的土地位于____________________（詳細(xì)地址），土地面積為____平方米。1.2甲方出租的土地現(xiàn)狀為：____________________。1.3甲方應(yīng)保證其出租的土地符合國(guó)家土地管理法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備農(nóng)業(yè)種植條件。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為每平方米____元/年。3.2租金支付時(shí)間為每年__月__日前。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方交付租賃土地，并辦理相關(guān)手續(xù)。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃土地，按照農(nóng)業(yè)部門的技術(shù)指導(dǎo)和政策法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。4.2乙方在租賃土地上進(jìn)行的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)事先征得甲方同意，并報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)。4.3乙方不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證土地的基本設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.2乙方應(yīng)合理使用土地設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。六、保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)辦理土地租賃期間的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于農(nóng)作物保險(xiǎn)、土地保險(xiǎn)等。6.2租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。七、解除及終止7.1在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除或終止本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地現(xiàn)狀資料3.租賃土地規(guī)劃許可證4.農(nóng)作物保險(xiǎn)單據(jù)5.土地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及項(xiàng)目實(shí)施方案7.甲方提供的土地基礎(chǔ)設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.土地租賃期間相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付租賃土地，或交付的土地不符合約定的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定提供土地基礎(chǔ)設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定的，構(gòu)成違約。3.甲方提前解除或終止協(xié)議，未按約定支付賠償?shù)模瑯?gòu)成違約。4.乙方未按約定支付租金，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定使用土地，擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，構(gòu)成違約。6.乙方未按約定辦理相關(guān)保險(xiǎn)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃土地的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用土地支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲時(shí)間扣除相應(yīng)的租金。2.土地質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予乙方相應(yīng)的賠償。3.乙方經(jīng)營(yíng)困難：乙方可與甲方協(xié)商調(diào)整租金或延長(zhǎng)租賃期限。4.土地用途變更：乙方應(yīng)提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.保險(xiǎn)辦理問(wèn)題：