征地合同和征地補(bǔ)償協(xié)議書

征地合同和征地補(bǔ)償協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（征地方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被征地方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方需要進(jìn)行土地征收，乙方作為被征收人，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、公平公正、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條征收土地范圍和面積1.2甲方應(yīng)向乙方提供征收土地的權(quán)屬證明和其他相關(guān)資料。第二條征收土地用途2.1甲方征收被征收土地的用途為__________。2.2甲方應(yīng)確保被征收土地的用途符合國家法律法規(guī)的規(guī)定和城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求。第三條征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方應(yīng)按照國家和地方人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付征地補(bǔ)償款。3.2征地補(bǔ)償款包括但不限于土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等。第四條征地補(bǔ)償款的支付4.1甲方應(yīng)在與乙方簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向乙方支付征地補(bǔ)償款總額的__________%。4.2甲方應(yīng)在征地補(bǔ)償款支付完畢后，向乙方提供相關(guān)發(fā)票和付款憑證。第五條征收土地的交付5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將被征收土地交付給乙方。5.2甲方應(yīng)在交付土地時(shí)，將土地上的附著物和青苗等移除，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證本協(xié)議的履行，按約定支付征地補(bǔ)償款，確保被征收土地的用途符合國家法律法規(guī)的規(guī)定和城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求。6.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照甲方的要求，辦理土地權(quán)屬變更等相關(guān)手續(xù)。6.3乙方應(yīng)在收到征地補(bǔ)償款后，配合甲方進(jìn)行土地征收工作。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（征地方）：__________乙方（被征地方）：__________法定代表（或授權(quán)代表）：__________法定代表（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.被征收土地權(quán)屬證明2.征收土地用途批準(zhǔn)文件3.征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定4.征地補(bǔ)償款支付憑證5.土地交付確認(rèn)書6.地上附著物和青苗移除證明7.土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理指南8.爭議解決法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付征地補(bǔ)償款2.甲方未確保被征收土地用途符合規(guī)定和規(guī)劃3.乙方未按約定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)4.乙方未配合甲方進(jìn)行土地征收工作5.雙方未能友好協(xié)商解決爭議，一方拒絕訴訟三、法律名詞及解釋：1.征地補(bǔ)償款：指甲方依法支付給乙方的，因征收土地而產(chǎn)生的各種補(bǔ)償費(fèi)用總和。2.被征收土地：指甲方擬征收的，位于特定地理位置的，屬于乙方所有的土地。3.征收土地用途：指甲方征收土地后確定的，土地最終使用的目的和功能。4.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，未能按照合同約定履行各自義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付征地補(bǔ)償款解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方支付，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期則乙方有權(quán)依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。2.問題：征收土地用途不符合規(guī)定和規(guī)劃解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，如甲方拒絕改正，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)撤銷征收決定。3.問題：乙方未按約定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方辦理，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理，否則甲方有權(quán)依法采取措施。4.問題：乙方未配合甲方進(jìn)行土地征收工作解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方配合，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行配合，否則甲方有權(quán)依法采取措施。5.問題：雙方未能友好協(xié)商解決爭議解決辦法：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，