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文檔簡介
個人手房交易合同范本合同編號:__________甲方(賣方):甲方地址:聯(lián)系電話:乙方(買方):乙方地址:聯(lián)系電話:第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______,房屋產(chǎn)權(quán)證號:_______,建筑面積為_______平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋所有權(quán)人為甲方。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______,土地使用權(quán)類型為_______,土地使用權(quán)期限至_______年。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣_______元(大寫:________________________元整)購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將購房款支付給甲方。支付方式為_______(轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時,甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交接單》,確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條稅費4.1本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等,由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)如實提供相關(guān)稅務(wù)部門所需的證件和資料,協(xié)助乙方辦理稅費繳納手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同第二條購買價格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,甲乙雙方應(yīng)立即通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件,根據(jù)情況協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣方):________年________月________日乙方(買方):________年________月________日一、附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)人身份證明原件及復(fù)印件4.購房款支付憑證5.物業(yè)交接單6.稅費繳納憑證7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn),視為違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款,視為違約。4.甲方提供虛假房產(chǎn)信息,導(dǎo)致合同無法履行,視為違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,需提供相關(guān)證明文件,雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋:1.房產(chǎn):指位于_______的房產(chǎn),包括建筑物和土地使用權(quán)。2.購房款:指乙方購買該房產(chǎn)所需支付的金額。3.交付:指甲方將該房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過戶:指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。6.不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn):甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并盡快交付房產(chǎn)。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù):甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并盡快支付購房款。4.甲方提供虛假房產(chǎn)信息:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并退還乙方已支付的購房款。5.遇到不可抗力因素:甲乙雙方應(yīng)立即通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件,根據(jù)情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景:1.個人
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