物業(yè)消防責任免責協(xié)議書模板

物業(yè)消防責任免責協(xié)議書模板合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主/使用人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、甲方消防安全責任1.1甲方應按照國家和地方消防法律法規(guī)的要求，制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全管理制度，明確消防安全管理職責和措施。1.2甲方應建立健全消防安全組織，明確消防安全責任人，負責組織、實施和監(jiān)督消防安全工作。1.3甲方應定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設施進行維護、保養(yǎng)，確保消防設施設備完好有效。1.4甲方應定期組織消防安全培訓和演練，提高乙方員工的消防安全意識和應急處理能力。1.5甲方應在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設置明顯的消防安全標志，提醒乙方注意消防安全。二、乙方消防安全責任2.1乙方應遵守國家和地方消防法律法規(guī)，按照甲方制定的消防安全管理制度執(zhí)行，不得妨礙甲方履行消防安全管理職責。2.2乙方應按照甲方提供的消防安全要求，在使用物業(yè)過程中注意消防安全，妥善管理火源、電源、易燃易爆物品等。2.3乙方應參加甲方組織的消防安全培訓和演練，掌握基本的消防安全知識和應急處理技能。2.4乙方發(fā)現(xiàn)火災隱患應及時告知甲方，并按照甲方的要求進行整改。2.5乙方應按照甲方規(guī)定使用消防設施設備，不得損壞、挪用或擅自停止使用消防設施設備。三、火災事故處理3.1發(fā)生火災時，乙方應立即報警，并按照甲方指定的路線迅速撤離。3.2乙方應積極配合甲方進行火災事故調(diào)查，查明火災原因，分清責任。3.3火災事故的處理按照相關法律法規(guī)和甲乙雙方的約定進行。四、免責條款4.1甲方已履行本協(xié)議約定的消防安全管理職責，因乙方違反本協(xié)議導致的火災事故，甲方不承擔責任。4.2甲方在火災事故中已盡到合理注意義務，因不可抗力或意外事件導致的火災事故，甲方不承擔責任。4.3甲方不承擔乙方在使用物業(yè)過程中因不當使用導致的火災事故責任。五、違約責任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議約定的，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照約定履行消防安全管理職責的，乙方有權要求甲方改正，并有權要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。5.3乙方未按照約定遵守消防安全規(guī)定的，甲方有權要求乙方改正，并有權要求乙方賠償因此給甲方或第三方造成的損失。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主/使用人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）的營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲方（物業(yè)公司）的消防安全管理制度復印件3.甲方（物業(yè)公司）的消防安全組織架構及相關人員名單4.甲方（物業(yè)公司）的消防設施設備維護保養(yǎng)記錄復印件5.甲方（物業(yè)公司）的消防安全培訓和演練記錄復印件6.乙方（業(yè)主/使用人）的身份證明文件復印件7.乙方（業(yè)主/使用人）的聯(lián)系方式及緊急聯(lián)系人信息8.消防安全責任免責協(xié)議書簽字版二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定履行消防安全管理職責，包括但不限于未制定消防安全管理制度、未建立健全消防安全組織、未定期維護保養(yǎng)消防設施設備、未組織消防安全培訓和演練等。2.甲方未按照約定設置消防安全標志，導致乙方無法及時了解消防安全要求。3.乙方未按照約定遵守消防安全規(guī)定，包括但不限于使用火源、電源、易燃易爆物品時不注意安全、發(fā)現(xiàn)火災隱患未及時告知甲方并進行整改、損壞、挪用或擅自停止使用消防設施設備等。4.乙方在火災事故中未立即報警，未按照甲方指定的路線迅速撤離。5.甲方未按照約定履行火災事故處理職責，包括但不限于未進行火災原因調(diào)查、未分清責任等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指依法成立，取得營業(yè)執(zhí)照，專門從事物業(yè)管理的企業(yè)。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權或者使用權的自然人、法人或者其他組織。3.使用人：指在物業(yè)內(nèi)實際使用物業(yè)的自然人、法人或者其他組織。4.消防安全管理：指為預防火災事故，保護人民生命財產(chǎn)安全，對消防設施設備、消防組織、消防安全制度等進行管理的工作。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務的行為。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定履行消防安全管理職責，乙方可以要求甲方改正，并有權要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方未按照約定遵守消防安全規(guī)定，甲方可以要求乙方改正，并有權要求乙方賠償因此給甲方或第三方造成的損失。3.火災事故處理中，若甲方未按照約定進行調(diào)查或分清責任，乙方可以要求甲方履行調(diào)查職責，并有權要求甲方承擔因未分清責任而給乙方帶來的損失。4.甲方、乙方因履行合同發(fā)生的糾紛，可以協(xié)商解決，也可以請求第三方調(diào)解或向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.物業(yè)公司管理的住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)