全新農(nóng)村房屋贈與合同

全新農(nóng)村房屋贈與合同合同編號：__________甲方（贈與方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（受贈方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2房屋面積為____________________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條贈與條件2.1甲方贈與房屋給乙方，乙方無需支付任何價款。2.2乙方接受贈與后，應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。2.3乙方接受贈與后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。第三條贈與手續(xù)3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。4.3如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到異議通知后____個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議進行整改。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.不動產(chǎn)登記部門出具的過戶指南6.房屋買賣合同（如有）7.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)費用明細二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.乙方未按約定時間完成房屋驗收，或?qū)Ψ课荽嬖诋愖h未在規(guī)定時間內(nèi)提出。4.乙方未合理使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，未履行相關(guān)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指甲方無償將財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.房屋所有權(quán)證：指不動產(chǎn)登記部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房屋交付后存在瑕疵：乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出異議，并書面通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。4.物業(yè)管理糾紛：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或向相關(guān)部門投訴解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋贈與給乙方。2.乙方愿意接受甲方的贈與，并承擔(dān)房屋的管