工程款抵房協(xié)議書范本

工程款抵房協(xié)議書范本合同編號：__________工程款抵房協(xié)議書1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系人：____________________1.5聯(lián)系電話：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系人：____________________2.5聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方為買方，同意購買甲方所擁有的房產(chǎn)；3.甲方與乙方之間存在其他合同關(guān)系，甲方尚有工程款未支付給乙方；4.甲方同意將其擁有的房產(chǎn)用于抵扣部分工程款，并愿意將房產(chǎn)出售給乙方；5.乙方同意接受甲方提供的房產(chǎn)作為部分工程款的抵扣，并愿意購買該房產(chǎn)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________；1.2房產(chǎn)面積為：____________________平方米；1.3房產(chǎn)的用途為：____________________；1.4房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：____________________。第二條工程款抵扣2.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)用于抵扣部分工程款，抵扣金額為：____________________元；2.2甲方應(yīng)將抵扣的工程款金額從應(yīng)支付給乙方的工程款中扣除，并向乙方出具相應(yīng)的抵扣證明；2.3乙方同意接受甲方提供的房產(chǎn)作為部分工程款的抵扣，并同意將抵扣后的工程款余額支付給甲方。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買；3.2雙方同意以房產(chǎn)的市場評估價值作為交易價格，交易價格為：____________________元；3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式向甲方支付購房款；3.4雙方同意辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第四條付款方式4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的首付款，首付款金額為：____________________元；4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；4.3剩余購房款：____________________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款計劃進行還款。第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；5.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費；5.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為：____________________元；6.3乙方未按照約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：____________________元。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明原件及復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明原件及復(fù)印件4.工程合同原件及復(fù)印件5.工程款支付憑證原件及復(fù)印件6.房產(chǎn)評估報告原件及復(fù)印件7.買賣雙方銀行賬戶信息8.房產(chǎn)過戶所需相關(guān)稅費支付憑證原件及復(fù)印件9.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書原件及復(fù)印件10.其他雙方認(rèn)為需要提供的相關(guān)文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定用途使用房產(chǎn)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定進行房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理，構(gòu)成違約。5.其他違反本協(xié)議約定的行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)權(quán)益的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定地址的房屋及其附屬設(shè)施。4.工程款：指甲方應(yīng)支付給乙方的款項。5.抵扣：指甲方將其擁有的房產(chǎn)用于抵扣部分工程款的行為。6.購房款：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)付的款項。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額。8.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)。2.乙方未按照約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照協(xié)議約定的時間支付購房款。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，共同承擔(dān)相應(yīng)稅費，以加快過戶進度。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭議：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法