購買山林合同協(xié)議書

購買山林合同協(xié)議書合同編號：__________購買山林合同協(xié)議書甲方（購買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出售方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方意愿購買乙方擁有的山林土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條山林位置及面積1.1山林位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）__________村，宗地面積為__________平方米。第二條山林性質(zhì)及用途2.1山林性質(zhì)為__________（如國有林、集體林等），甲方購買后僅享有林地使用權(quán)，不涉及林地上任何建筑物、構(gòu)筑物的所有權(quán)。2.2甲方購買山林后，應(yīng)按我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用林地資源，不得擅自改變林地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。第三條購買價(jià)格及支付方式3.1甲方購買乙方山林土地使用權(quán)的總價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理完畢山林土地使用權(quán)過戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3甲方支付的定金不予退還。如甲方未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第四條過戶手續(xù)及時(shí)間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理山林土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方享有山林土地使用權(quán)，并應(yīng)按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按約定時(shí)間取得山林土地使用權(quán)，并合理利用林地資源。5.2乙方有權(quán)按約定時(shí)間收取款項(xiàng)，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。5.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)，不得擅自改變林地用途。5.4乙方應(yīng)對甲方提供的山林土地使用權(quán)過戶所需材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方未按約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至山林土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（購買方）：__________乙方（出售方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.山林土地使用權(quán)證明文件2.山林地籍圖3.山林現(xiàn)狀照片4.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.合同簽訂授權(quán)書（如有）6.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同并要求違約金。2.乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求退款。3.甲方擅自改變林地用途，乙方有權(quán)解除合同并要求違約金。4.乙方提供的山林土地使用權(quán)過戶所需材料不真實(shí)、不合法，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.山林土地使用權(quán)：指依法取得的對山林土地使用的權(quán)利。2.過戶手續(xù)：指將山林土地使用權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法定程序。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.林地：指用于林業(yè)生產(chǎn)的土地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.山林地籍圖與實(shí)際不符：雙方應(yīng)共同核實(shí)地籍圖，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地勘查，確保合同約定的山林位置及面積準(zhǔn)確無誤。2.山林土地使用權(quán)證明文件不齊全：乙方應(yīng)積極補(bǔ)充相關(guān)證明文件，確保合同的有效性。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)部門，加快過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。4.稅費(fèi)支付問題：甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)，如有疑問，可咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)