全新集體土地入股合作協(xié)議范本

全新集體土地入股合作協(xié)議范本合同編號：__________甲方（土地所有權(quán)人）：__________乙方（入股方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其集體土地使用權(quán)入股給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、入股土地基本情況1.1土地位置：__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）__________村（社區(qū)）；1.2土地面積：____平方米（具體面積以土地權(quán)屬證書為準(zhǔn)）；1.3土地用途：__________；1.4土地權(quán)屬性質(zhì)：集體土地使用權(quán)。二、入股方式及股比2.1甲方將其集體土地使用權(quán)入股給乙方，乙方接納甲方入股土地，并按照本協(xié)議約定的股比進(jìn)行股權(quán)設(shè)置；2.2股比設(shè)置：甲方以入股土地的評估價值作為出資額，占乙方總股本的__________%；2.3甲方土地使用權(quán)入股后，乙方應(yīng)按照公司法等法律法規(guī)的規(guī)定，為甲方辦理相關(guān)股權(quán)登記手續(xù)。三、入股土地評估及作價3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對入股土地進(jìn)行評估；3.2土地評估價值作為甲方出資額，計入乙方公司總股本；3.3甲乙雙方應(yīng)在土地評估報告出具后____個工作日內(nèi)簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)股權(quán)登記手續(xù)。四、入股土地的管理和使用4.1乙方應(yīng)合理利用甲方入股的土地，確保土地資源的可持續(xù)利用；4.2乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；4.3乙方應(yīng)依法支付土地使用權(quán)出讓金、土地增值稅等稅費(fèi)；4.4乙方應(yīng)按照公司法等法律法規(guī)的規(guī)定，為甲方提供相應(yīng)的股東權(quán)益保障。五、合同的履行、變更和解除5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)；5.2合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；5.3因不可抗力等法定原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況變更或解除合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2違約方應(yīng)按照守約方的要求支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證書2.土地評估報告3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.公司章程5.股東名冊6.土地使用權(quán)出讓合同7.土地增值稅繳納憑證8.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定將集體土地使用權(quán)入股給乙方；2.乙方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途；3.乙方未按時支付土地使用權(quán)出讓金、土地增值稅等稅費(fèi)；4.乙方未按約定為甲方提供相應(yīng)的股東權(quán)益保障；5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，延遲履行或部分履行；6.甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.集體土地使用權(quán)：指集體所有的土地使用權(quán)，包括土地承包經(jīng)營權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等；2.入股：指將土地使用權(quán)作為出資，成為公司股東的行為；3.股權(quán)：指股東對公司擁有的權(quán)益，包括資產(chǎn)收益、參與決策、選舉董事等權(quán)利；4.股東權(quán)益保障：指公司應(yīng)為股東提供按照出資比例對應(yīng)的權(quán)益保障，包括利潤分配、剩余財產(chǎn)分配等；5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金；6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)評估價值低于預(yù)期：與中介機(jī)構(gòu)溝通，重新評估土地價值，或雙方協(xié)商調(diào)整股權(quán)比例；2.土地用途變更：事先約定土地用途變更的程序和條件，如需審批的，按約定程序辦理；3.稅費(fèi)支付問題：明確稅費(fèi)支付的責(zé)任和時間，乙方按時支付相關(guān)稅費(fèi)；4.股東權(quán)益保障問題：在合同中明確股東權(quán)益保障的條款，乙方按照約定履行義務(wù)；5.合同履行糾紛：友好協(xié)商解決，無法解決的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集