2024年專業(yè)版房屋出租代理合同（二篇）

第6頁共6頁2024年專業(yè)版房屋出租代理合同合同編號：_____出租方(甲方)：_____代理方(乙方)：_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于____市____區(qū)(縣)_____.該房屋為：樓房____室_____廳_____衛(wèi)，平房_____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，裝修狀況_____，其他條件為_____，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_____種：(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：_____.(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：_____.第三條房屋用途該房屋用途為：_____.第四條代理權(quán)限(可多選)乙方的具體代理權(quán)限為：(□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，□_____.)第五條出租代理期限(一)出租代理期自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。(二)甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋交付給乙方。第六條租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)為____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：____元(大寫：____元)。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。(二)租金收取方式：(□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取)。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：1.甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。2.如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分(□歸甲方所有/□歸乙方所有/□_____)。3.本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即_____銀行，由銀行為甲方開立賬戶4.乙方自____年____月____日起開始按(□月/□季/□半年/□年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：_____、_____.第七條傭金出租代理期內(nèi)其中____日作為乙方工作期，具體日期為_____，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：(□由代收、代付銀行劃帳/□_____)。第八條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：____元(大寫：____元)。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方第九條其他費(fèi)用代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用(可多選)：□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□_____.以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)(一)出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)_____;乙方負(fù)責(zé)_____.(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實告知甲方。第十二條合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.遲延交付該房屋達(dá)____日且未征得乙方同意的;2.交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的;3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的;(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1.未按約定支付租金達(dá)____日以上的;2.擅自改變房屋用途的;3._____;第十三條違約責(zé)任(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前____日通知乙方，并按月租金的____%支付違約金。(二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前____日通知甲方，并按月租金的____%支付違約金。(三)甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。(四)乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金。第十四條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向____人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十五條其他約定事項(一)_____.(二)_____.第十六條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式____份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，由乙方送達(dá)銀行____份。合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)(簽字)：_____代理方(乙方)(蓋章)：_____住所：_____住所：_____證件號碼：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號：_____委托代理人：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：_____證件號碼：_____經(jīng)紀(jì)資格證書編號：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年專業(yè)版房屋出租代理合同（二）房屋出租代理合同甲方（出租方）：___________________（身份證號碼：___________________）地址：___________________電話：___________________乙方（代理方）：___________________（身份證號碼：___________________）地址：___________________電話：___________________鑒于甲、乙雙方就甲方所有的房屋進(jìn)行出租代理合作，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條代理范圍乙方作為甲方的專業(yè)版房屋出租代理，負(fù)責(zé)為甲方代理出租合法所有的房屋，并提供相關(guān)的租賃服務(wù)。具體代理范圍包括但不限于：1.廣告發(fā)布：乙方有權(quán)在互聯(lián)網(wǎng)、報紙、社交媒體等各種途徑上發(fā)布房屋出租廣告，以吸引潛在租客；2.應(yīng)答咨詢：乙方有權(quán)代表甲方回答潛在租客提出的租房相關(guān)問題；3.簽署租賃合同：乙方有權(quán)代表甲方與租客簽署合法有效的租賃合同；4.房屋管理：乙方有權(quán)代表甲方對出租房屋進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括但不限于維修、清潔、裝修等；5.租金收取：乙方有權(quán)代表甲方收取租金并按照約定的方式進(jìn)行結(jié)算。第二條代理期限本合同的代理期限為_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條代理報酬1.根據(jù)乙方的努力程度和租金收入，乙方將從每筆租金中抽取_______%作為代理報酬。2.乙方將按照每月_______日為周期，將當(dāng)月租金的_______%作為代理費(fèi)用結(jié)算給甲方。第四條保證金1.甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向乙方支付保證金，金額為人民幣_______元。該保證金將作為甲方履行本合同義務(wù)的保證。若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)使用該保證金進(jìn)行賠償。2.合同期滿且甲方按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)退還甲方保證金。第五條違約責(zé)任1.若甲方未提供合法的出租房屋，或者提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致租客投訴或糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額按照雙方協(xié)商一致確定。2.若乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時限履行代理義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額按照雙方協(xié)商一致確定。第六條保密條款甲、乙雙方應(yīng)對本合同所涉及的各類商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，不得向任何第三方披露，除非經(jīng)對方同意或法律法規(guī)另有規(guī)定。第七條爭議解決本合同的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。乙方與甲方因本合