2024年洗浴休閑中心租賃合同（二篇）

第6頁共6頁2024年洗浴休閑中心租賃合同甲方(出租方)：乙方(承租方)：身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律和地方法規(guī)、規(guī)章，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場所的坐落、面積、設(shè)施及用途1、乙方向甲方租賃路號(hào)物業(yè)(以下簡稱“場所”)，總建筑面積約_____為平方米，其中半地下室面積為平方米(具體位置詳見平面圖)。該場所需乙方自行裝修設(shè)計(jì)及添置設(shè)備(乙方總投資費(fèi)用不得低于萬元)。2、乙方承諾在上述租賃的場所僅用于從事“洗浴休閑中心”項(xiàng)目之用。在沒有甲方書面同意的情況下，乙方不得任意改變場所的用途。二、租賃期限1、租賃期限自____年____月____日(暫定，以實(shí)際接受日為準(zhǔn))至____年____月____日止，共計(jì)____年。2、____年期滿后，裝修殘值歸甲方所有，乙方可將設(shè)備帶離。3、若乙方____年期滿后愿意續(xù)約，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮乙方續(xù)約。三、租金1、在簽訂本協(xié)議書后日內(nèi)，乙方須向甲方交納萬元的定金。2、甲方同意在____年____月____日前向乙方移交場所，乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方開始營業(yè)后，定金萬元轉(zhuǎn)化為場所正常使用及按時(shí)交納租金的保證金。租賃期滿，乙方交還所租賃的場所，甲方在日內(nèi)退還保證金。租賃期滿后，如乙方交還的場所有缺損，甲方可從保證金中扣除相應(yīng)價(jià)款，不足部分由乙方另行補(bǔ)足。3、租金費(fèi)用：(1)自本協(xié)議書簽訂之日起一年(____年____月____日至____年____月____日)為萬元/年。(2)自____年____月____日起，每年租金費(fèi)用在萬元/年基礎(chǔ)上遞增____%。(3)甲方同意在第一年的租賃期中給予乙方三個(gè)月的裝修免租期，即自____年____月____日至____年____月____日為免租期。由乙方用于裝修、布置和申辦相關(guān)經(jīng)營手續(xù)等，乙方應(yīng)力爭在免租期屆滿前開始營業(yè)。(4)乙方必須在每____年____月____日前和月日前支付下一個(gè)半年度租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方須按所拖欠租金的____%支付滯納金;逾期60天不付，甲方有權(quán)終止本合同，由此而引起的相關(guān)法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)。(5)乙方每半年支付租金后，由甲方提供發(fā)票給乙方入賬。四、其他費(fèi)用1、該租賃場所的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)及水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、通訊費(fèi)等日常經(jīng)營所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、甲方在租賃期間為乙方在場所區(qū)域內(nèi)提供免費(fèi)的停車場地。3、甲方應(yīng)為乙方提供在客房、大堂及酒店內(nèi)外的廣告宣傳位置。廣告的設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布經(jīng)甲方確認(rèn)后均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，同時(shí)乙方自行承擔(dān)因廣告而產(chǎn)生的一切義務(wù)。五、場所的維修責(zé)任1、在租賃期間，租賃場所及設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2、甲方應(yīng)確保該租賃場所內(nèi)水、電、通訊等各項(xiàng)設(shè)施的正常供給。如出現(xiàn)系甲方責(zé)任所造成的設(shè)施問題而影響乙方正常營業(yè)，并且造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。由于不可抗力或非甲方及業(yè)主之責(zé)任所產(chǎn)生的諸如斷電、斷水等情況而導(dǎo)致的損失，甲方不承擔(dān)任何違約及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，但甲方應(yīng)租賃合同租賃合同格式租賃合同注意事.住房租賃合同廠房出租合同汽車租賃合同盡可能事先將有關(guān)部門的停電、停水通知或檢修事項(xiàng)告知乙方。3、乙方在經(jīng)營中因?yàn)樽陨淼脑蛟斐稍O(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4、在租賃期間，涉及物業(yè)管理內(nèi)容及費(fèi)用，由乙方直接與物業(yè)管理公司簽訂相關(guān)協(xié)議。六、甲方權(quán)利、義務(wù)1、甲方為乙方開業(yè)協(xié)助和辦理必要的與場所本身有關(guān)的資料和證照，期間發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、乙方獨(dú)立、自主經(jīng)營在日常經(jīng)營活動(dòng)中所發(fā)生的例如：與顧客之糾紛、內(nèi)部勞資關(guān)系糾紛、債權(quán)債務(wù)等，甲方均不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方員工的招聘、管理、支付的各類費(fèi)用等的糾紛均與甲方無關(guān)。3、甲方應(yīng)給予乙方在本酒店訂房的優(yōu)惠協(xié)議價(jià)格。4、合同期未滿，乙方按合同進(jìn)行正常經(jīng)營，但由于不可抗力原因造成的暫停營業(yè)，甲方應(yīng)免除乙方暫停營業(yè)期間的租賃費(fèi)。5、甲方有權(quán)在以下情況單方面終止協(xié)議：(1)乙方不按協(xié)議時(shí)間交納租金;(2)乙方違法經(jīng)營受到公安機(jī)關(guān)查處，對(duì)酒店造成嚴(yán)重影響;(3)乙方不接受甲方規(guī)勸，擅自變更經(jīng)營場所用途或轉(zhuǎn)包給他人的，但乙方在股權(quán)不少于____%的條件下，租賃該房屋后與他人合作、合股、合伙經(jīng)營的，不作為轉(zhuǎn)包。上述甲方單方面終止協(xié)議，視作乙方未履行合約，甲方有權(quán)將乙方的保證金扣留，作為賠償或補(bǔ)償之費(fèi)用。同時(shí)，甲方保留追究乙方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。七、乙方的權(quán)利、義務(wù)1、乙方在租賃期間應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)及上海市的有關(guān)行業(yè)法規(guī)、制度及相關(guān)政府規(guī)定等，獨(dú)立經(jīng)營并承擔(dān)有關(guān)的一切法律責(zé)任。2、合同期未滿，如不屬于不可抗力，而是甲方出于其他原因提出中止合同，則甲方除一次性全額退還乙方保證金及當(dāng)月剩余時(shí)間相應(yīng)的租賃費(fèi)外，并補(bǔ)償乙方經(jīng)評(píng)估后的相應(yīng)的總裝修費(fèi)用的損失。3、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方在確保乙方正常經(jīng)營情況下對(duì)水、電、煤所采取的各項(xiàng)節(jié)能規(guī)定。4、乙方應(yīng)為甲方的貴賓提供VIP優(yōu)惠卡(最優(yōu)惠價(jià)格)，并提供酒店住店客人優(yōu)惠價(jià)格。5、乙方在租賃期間，由于經(jīng)營等所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)均由乙方承擔(dān)。6、乙方不得擅自對(duì)所租賃的房屋進(jìn)行外立面及結(jié)構(gòu)性更改，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失。八、協(xié)議的解除與變更1、雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議，但須經(jīng)雙方的書面確認(rèn)。一方提出解除本協(xié)議，須提前六個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。2、若因甲、乙雙方各自原因而導(dǎo)致本協(xié)議不能繼續(xù)履行，則違約方須賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失及承擔(dān)違約責(zé)任。3、本協(xié)議的補(bǔ)充或修改，需經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商一致，簽署書面補(bǔ)充協(xié)議后生效。九、其他條款本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向申請(qǐng)仲裁。1、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽章后即產(chǎn)生效力。甲方甲方：_____乙方：_____授權(quán)代表：簽名：日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年洗浴休閑中心租賃合同（二）甲方：【甲方名稱】（以下簡稱“甲方”）地址：【甲方地址】法定代表人（負(fù)責(zé)人）：【甲方負(fù)責(zé)人名稱】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方名稱】（以下簡稱“乙方”）地址：【乙方地址】法定代表人（負(fù)責(zé)人）：【乙方負(fù)責(zé)人名稱】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲乙雙方就【洗浴休閑中心名稱】的租賃事宜達(dá)成一致，現(xiàn)就租賃相關(guān)事項(xiàng)簽訂如下合同：第一條合同目的甲方將位于【洗浴休閑中心地址】的洗浴休閑中心（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方作為經(jīng)營場所。乙方承租該租賃物用于經(jīng)營【經(jīng)營項(xiàng)目】。第二條租賃期限本合同的租賃期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】，共計(jì)【租賃期限】年（月/日）。第三條租賃用途甲方同意將租賃物用于經(jīng)營【經(jīng)營項(xiàng)目】，租賃期間，乙方有權(quán)按照法律、法規(guī)的規(guī)定，正常經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)。第四條租金及支付方式1.乙方應(yīng)支付給甲方的租金為人民幣【租金金額】元/年（月/日）。租金支付方式為【支付方式】，租金支付周期為【租金周期】。2.租金支付期為每月的【幾號(hào)】日，乙方需按時(shí)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第五條押金及歸還1.乙方應(yīng)提前在本合同簽訂日起【押金提前期】內(nèi)，向甲方支付人民幣【押金金額】元作為押金。2.租賃期結(jié)束后，經(jīng)甲方驗(yàn)收無誤后，乙方享有全額退還押金的權(quán)利，扣除租金及其他逾期未支付的費(fèi)用后，押金將在【退還期限】內(nèi)退還給乙方。3.若乙方在租賃期結(jié)束后違約或未按約定歸還租賃物的，甲方有權(quán)按照實(shí)際損失情況扣除相關(guān)費(fèi)用，并將剩余押金退還給乙方。第六條租賃物維護(hù)責(zé)任1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)洗浴休閑中心的設(shè)備、設(shè)施及相關(guān)器材的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。2.乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞、故障等情況時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并由甲方指定的維修單位進(jìn)行修理。3.乙方應(yīng)保持洗浴休閑中心場所的整潔衛(wèi)生，確保環(huán)境安全。第七條違約責(zé)任1.乙方違約的，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償甲方因此而遭受的損失。2.若乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的滯納金。3.乙方違約時(shí)應(yīng)賠償甲方的損失包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條合同變更及終止1.乙方需提前【變更/終止期限】向甲方書面通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可變更或終止本合同。2.甲方在乙方提出變更或終止請(qǐng)求后【變更/終止期限】內(nèi)未給予回復(fù)的，視為同意乙方的請(qǐng)求。第九條爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交【爭議解決方式】進(jìn)行解決。2.合同糾紛的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定事項(xiàng)