2024年租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本（三篇）

第3頁共3頁2024年租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本一、預(yù)租有關(guān)事宜1_1甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取_____（幣）____元（折合人民幣____元）預(yù)收款。預(yù)收款的用途為_____.1－2甲方預(yù)租的商品房的交付必須符合下列第_____種方案所列條款：（一）辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證；（二）商品非住宅的，取得了竣工驗收合格證明；商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用許可證》。甲、乙雙方約定，選擇上述第（二）種方案的，則本補(bǔ)充條款中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險責(zé)任。1－3甲、乙雙方約定：選擇上述第（一）種方案的，甲方應(yīng)在取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后的____日內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書，并在簽訂預(yù)租商品房使用交接書的同時交付預(yù)租的商品房。選擇上述第（二）種方案的，甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證，并通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書。1－4預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。1－5該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)的實測建筑面積為準(zhǔn)。甲乙雙方約定實測面積與暫測面積的誤差超過±____％（包括____％）的，乙方有權(quán)解除本合同。1－6甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定：1、甲方逾期交付房屋的：2、甲方交付的房屋不符合本合同附件（三）約定的；3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；1－7在預(yù)租期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換該房屋的承租權(quán)。二、其他有關(guān)事宜附件一該房屋的平面圖附件二該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求附件三現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的約定甲方（公章）：法定代表人（簽字）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日2024年租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本（二）租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲乙雙方于XXXX年XX月XX日簽訂了租賃合同，就合同中某些條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改，現(xiàn)再次達(dá)成如下協(xié)議：一、合同期限1.原租賃合同約定的租賃期限為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。2.經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方同意將租賃期限延長至XXXX年XX月XX日，即延長XX個月。3.在延長租賃期限的過程中，租金不發(fā)生調(diào)整，繼續(xù)按照原租賃合同中的約定支付。二、租金1.原租賃合同中約定的租金為XXXX元/月。2.根據(jù)市場行情變化，甲乙雙方同意將租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金為XXXX元/月。3.新的租金從本協(xié)議生效之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照新的租金金額支付租金。三、維修責(zé)任1.原租賃合同中約定的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.根據(jù)實際情況，甲乙雙方同意將維修責(zé)任調(diào)整為按比例共同承擔(dān)。3.按比例共同承擔(dān)的具體比例為：甲方承擔(dān)XX%的維修責(zé)任，乙方承擔(dān)XX%的維修責(zé)任。四、違約責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，乙方提前終止租賃合同的，應(yīng)支付合同約定的違約金。2.如果甲方提前終止租賃合同，應(yīng)賠償乙方因此而產(chǎn)生的一切損失。五、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議書為租賃合同的補(bǔ)充和修改，具有與原租賃合同同等的效力。2.甲乙雙方同意在履行本補(bǔ)充協(xié)議書過程中，保持良好的合作關(guān)系，共同遵守合同約定。六、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議書適用中華人民共和國法律。2.出現(xiàn)本補(bǔ)充協(xié)議書履行過程中的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商未果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本補(bǔ)充協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議書自雙方簽字生效，與原租賃合同共同構(gòu)成完整的合同文件。甲方：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表：乙方：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表：日期：XXXX年XX月XX日2024年租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本（三）甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，鑒于雙方于____年____月____日共同簽署了《土地出租合同》，現(xiàn)本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就《土地出租合同》中未盡事項特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。租賃物的具體情況：1、具體地址。2、后附：廠房具體情況一份和設(shè)備的清單一份。二、裝修、新建廠房或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備。1、乙方根據(jù)實際生產(chǎn)經(jīng)營需求新建廠房，對甲方現(xiàn)有廠房進(jìn)行裝修，增設(shè)、增加附屬設(shè)施和設(shè)備，但是必須告知甲方。三、在租賃期內(nèi)乙方保證合法生產(chǎn)經(jīng)營，乙方具有自主經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、決策權(quán)，但是乙方在經(jīng)營過程中有重大決策時，甲方有知情權(quán)。四、甲方保證其所提供的土地使用權(quán)合法，并且能夠正常使用，保證其提供的廠房、房屋及設(shè)備等享有完全所有權(quán)，并保證廠房、房屋和設(shè)備等的使用安全，若因此產(chǎn)生糾紛給乙方造成損失，甲方按乙方的實際損失進(jìn)行賠償。五、租金的支付方式。雙方經(jīng)過協(xié)商，1、雙方簽訂協(xié)議生效后第一年，免收租金;第二年租金按乙方凈利潤的____%計算，第三年租金按乙方凈利潤的____%計算，第四年租金按乙方凈利潤的____%計算，第五年租金按乙方凈利潤的____%計算，第六年至合同終止時租金一律按乙方凈利潤的____%計算;每年____月底結(jié)算租金。六、租賃期內(nèi)，甲方委派_____代表甲方與乙方協(xié)商、處理相關(guān)事宜，并進(jìn)行財務(wù)年度審核，按雙方約定代表甲方收取租金。七、租賃期內(nèi)乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，其債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。八、甲方任何時期的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)，若因甲方原因致使廠房、設(shè)備、設(shè)施被執(zhí)行，甲方按乙方的實際損失給乙方進(jìn)行賠償。九、租賃期內(nèi)，水、電費由乙方承擔(dān);十、租賃期內(nèi)，甲方保證乙方的水、電正常使用、路暢通，并出面協(xié)調(diào)和處理相鄰關(guān)系和村民委員會關(guān)系，若甲方怠于履行或不履行義務(wù)給乙方造成的損失，甲方按乙方實際損失進(jìn)行賠償。十一、甲方若出售該租賃物，須提前三個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。十二、租賃期間，乙方書面放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃房屋。轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的所有人和乙方繼續(xù)有效(即租賃物發(fā)生所有權(quán)變動，不影響合同效力)。十二、租賃期內(nèi)，乙方可對廠房進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù);合同終止，屬不可拆除部分歸甲方所有，乙方增添的經(jīng)營設(shè)施、設(shè)備及動產(chǎn)部分及可拆除的不動產(chǎn)歸乙方所有。十三、租賃期內(nèi)，因甲方的原因或甲方需提前收回租賃物的，應(yīng)提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按乙方的實際損失進(jìn)行賠償。十四、租賃期內(nèi)，因不可抗力、政府行為、不可歸責(zé)于任何一方的原因，導(dǎo)致財產(chǎn)或房屋毀損，雙方承擔(dān)各自的損失，互不賠償。十五、租賃期內(nèi)，遇到政府征收、征用等行為，根據(jù)被征收、征用的財產(chǎn)的所有權(quán)來確定賠償?shù)氖芤嫒?。十六、合同生效之日甲方?yīng)交付租賃物。其他：十七、本合同自雙方簽字(甲、乙方以加蓋合同專用章為準(zhǔn))之日起生效。本補(bǔ)充協(xié)議及合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。十八、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商或調(diào)解不