軟件公司辦公空間分割租賃協(xié)議書

軟件公司辦公空間分割租賃協(xié)議書合同編號：__________軟件公司辦公空間分割租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃空間及面積1.1甲方將其擁有的位于__________（地址）的辦公空間分割租賃給乙方使用。1.2租賃面積為__________平方米，具體分割布局詳見附件。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金采用先付后用的方式，每季度支付一次，每次支付三個月租金。乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月支付下一個租賃期的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租賃發(fā)票。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為租賃押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃空間及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，甲方在確認(rèn)無損壞后，將押金無息退還乙方。五、使用及管理5.1乙方按照本協(xié)議約定使用租賃空間，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。5.2乙方應(yīng)遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃空間的整潔和安寧，不得在租賃空間內(nèi)進行違法活動。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃空間的安全、消防、公共設(shè)施的日常維護和管理，確保乙方正常使用。六、維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，租賃空間及附屬設(shè)施的正常維護、維修由甲方負(fù)責(zé)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。七、提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)雙倍退還乙方已支付的租金。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還已支付的租金，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2若甲方未能按照約定提供租賃空間或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。九、爭議解決9.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件：租賃空間分割布局圖一、附件列表：1.租賃空間分割布局圖2.物業(yè)管理規(guī)定3.租賃押金支付憑證4.租金支付憑證5.租賃合同解除協(xié)議6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃空間或設(shè)施2.乙方未按照約定支付租金3.乙方擅自改變租賃空間用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三方4.乙方未遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致租賃空間及設(shè)施損壞5.雙方提前解除合同未按照約定通知或未承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃物業(yè)完好無損支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃空間及設(shè)施損壞解決辦法：聯(lián)系物業(yè)管理進行維修，維修費用根據(jù)原因由甲方或乙方承擔(dān)。2.問題：乙方未按照約定支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：乙方擅自改變租賃空間用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三方解決辦法：立即制止并要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。4.問題：提前解除合同