土地租賃合同的變更協(xié)議

土地租賃合同的變更協(xié)議合同編號：__________土地租賃合同的變更協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、變更內(nèi)容1.1租賃土地面積：原合同約定的租賃土地面積為____平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，將租賃土地面積變更為____平方米。1.2租賃期限：原合同約定的租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日，經(jīng)雙方協(xié)商一致，將租賃期限變更為自____年____月____日至____年____月____日。1.3租金：原合同約定的租金為每平方米每月____元，經(jīng)雙方協(xié)商一致，將租金標(biāo)準(zhǔn)變更為每平方米每月____元。1.4用途：原合同約定的租賃土地用途為____，經(jīng)雙方協(xié)商一致，將租賃土地用途變更為____。二、變更后的合同履行2.1乙方應(yīng)按變更后的約定支付租金，租金支付方式、支付時間等事項按照原合同的約定執(zhí)行。2.2乙方應(yīng)按照變更后的租賃土地用途使用土地，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。2.3甲方應(yīng)按照變更后的約定提供租賃土地，保證土地的質(zhì)量和使用條件。三、合同的生效、終止和解除3.1本變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。3.2在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或終止本變更協(xié)議。3.3在租賃期限屆滿前，乙方如需終止租賃關(guān)系的，應(yīng)提前____個月書面通知甲方。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本變更協(xié)議的約定，如一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照原合同的約定執(zhí)行。4.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本變更協(xié)議的，該方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本變更協(xié)議。五、爭議解決5.1雙方在履行本變更協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本變更協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本變更協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本變更協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《土地租賃合同》原合同副本2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.租賃土地現(xiàn)狀圖片4.租賃土地規(guī)劃許可證復(fù)印件5.租金支付證明文件6.租賃用途變更審批文件7.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.雙方授權(quán)代表身份證明文件9.合同履行過程中的其他相關(guān)證明文件和附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照變更協(xié)議約定提供租賃土地，或土地質(zhì)量、使用條件不符合約定。2.乙方未按照變更協(xié)議約定支付租金。3.乙方未按照變更后的租賃土地用途使用土地，或擅自改變土地用途。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。5.雙方未履行合同約定的通知、協(xié)商義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃土地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃土地：指雙方約定的出租方擁有的土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。5.租賃期限：指雙方約定的租賃土地的時間范圍。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償費用。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭議：應(yīng)及時協(xié)商解決或依法向有關(guān)部門申請?zhí)幚怼?.租金支付問題：按照變更協(xié)議約定的支付方式和時間履行支付義務(wù)。3.土地用途變更：需提前協(xié)商一致，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.合同履行過程中發(fā)生糾紛：首選友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向法院提起訴訟。5.不可抗力事件：及時通知對方，并按照約定提供相關(guān)證明文件。五、所有應(yīng)用場景：1.現(xiàn)有土地租賃合同需調(diào)整租賃面積、期限、租金等條款。2.承租方需改變租賃土地用