山林租賃合同

山林租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地點(diǎn)）的__________（山林面積、類(lèi)型等）山林資源的合法使用權(quán)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方所述山林資源，并按照約定的條款進(jìn)行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃山林范圍及用途1.1甲方出租的山林資源位于__________（具體位置），占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃甲方山林資源的用途為：__________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/年，租金總額為_(kāi)_________元/年。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首年租金的__________%；（2）每年__________月__________日前，乙方支付當(dāng)年租金的剩余部分。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法的山林使用證明。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用甲方出租的山林資源。4.2乙方應(yīng)合理利用山林資源，不得擅自改變山林的性質(zhì)、地貌和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管甲方山林資源，確保山林資源的安全、完整和生態(tài)平衡。4.4乙方不得將租賃的山林資源轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.5乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)合法、順利地使用山林資源，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)確保山林資源的權(quán)屬清晰，不得因山林權(quán)屬糾紛影響乙方的正常使用。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃山林資源相關(guān)的行政手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2甲方未按約定提供山林資源或提供的山林資源不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.山林權(quán)屬證明2.租賃合同雙方身份證明3.租賃山林資源的相關(guān)法律法規(guī)4.山林資源利用規(guī)劃5.租金支付憑證6.違約金支付憑證7.爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供山林資源或提供的山林資源不符合約定，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方擅自改變山林的性質(zhì)、地貌和生態(tài)環(huán)境，或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定為乙方違約。4.乙方將租賃的山林資源轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，認(rèn)定為乙方違約。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為，根據(jù)具體情況認(rèn)定違約方。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.山林租賃合同：指甲方將其擁有的山林資源出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.出租方：指擁有山林資源使用權(quán)并將其出租給他人的一方。3.承租方：指租賃甲方山林資源并支付租金的一方。4.租賃期限：指合同約定的乙方使用山林資源的時(shí)間段。5.租金：指乙方為使用山林資源而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.山林資源實(shí)際狀況與合同描述不符：雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，或根據(jù)實(shí)際情況重新評(píng)估租金。2.租金支付出現(xiàn)困難：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付。3.甲方未按約定提供山林資源：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方擅自改變山林用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.山林權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)保證山林資源的權(quán)屬清晰，如發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決，或向法院提起訴訟。6.遇到政策調(diào)整影響合同履行：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，根據(jù)政策調(diào)整情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。五、所有應(yīng)