農(nóng)村自建房購買協(xié)議書

農(nóng)村自建房購買協(xié)議書合同編號：__________農(nóng)村自建房購買協(xié)議書協(xié)議日期：____年__月__日甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________一、房產(chǎn)描述1.甲方同意出售位于____省____市____縣____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村的自建房，房屋結(jié)構(gòu)為____（如：磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等），房屋面積為____平方米。2.甲方保證該房產(chǎn)具有合法的權(quán)屬證明，不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。3.房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：____（如：圍墻、廁所、廚房、車庫、庭院等）。二、購買價格及支付方式1.乙方向甲方支付購房款共計人民幣____元整（大寫：____元整）。2.乙方支付購房款的方式為：____（如：一次性支付、分期支付等）。3.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在____年__月__日前將房產(chǎn)交付給乙方使用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將所有房產(chǎn)相關(guān)證件交予乙方。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付購房款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間接收房產(chǎn)。3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)。4.乙方有權(quán)要求甲方承擔過戶費用。5.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。6.乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并按照約定時間接收房產(chǎn)。五、違約責任1.若甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣____元整給乙方。2.若乙方未能按照約定時間支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣____元整給甲方。六、爭議解決1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件3.購房款支付憑證4.房產(chǎn)交付證明5.房產(chǎn)相關(guān)證件6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。2.乙方未能按照約定時間支付購房款，屬于違約行為。3.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____縣____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村的自建房，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。2.購房款：指乙方支付給甲方的用于購買房產(chǎn)的款項。3.違約金：指甲方或乙方未能履行協(xié)議約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金人民幣____元整給乙方，并盡快交付房產(chǎn)。2.乙方未能按照約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金人民幣____元整給甲方，并盡快支付購房款。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決糾紛；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為農(nóng)村自建房所有者，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方為購房方，愿