房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議模板

房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議模板合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方愿意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定將該房屋過戶至乙方名下。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方未能按照本協(xié)議約定交付房屋或過戶至乙方名下，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給乙方。4.3如乙方未能按照本協(xié)議約定支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給甲方。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.購房款支付憑證5.過戶費(fèi)用支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定交付房屋或過戶至乙方名下，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定支付購房款，視為乙方違約。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為甲方違約。4.甲方未按照約定將相關(guān)證件交付給乙方，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。2.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。3.過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定交付房屋或過戶至乙方名下：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定履行交付房屋和過戶的義務(wù)，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。2.乙方未能按照約定支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定履行支付購房款的義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有問題，應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題造成的損失，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、