商鋪?zhàn)赓U合同版專業(yè)版

商鋪?zhàn)赓U合同版專業(yè)版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元，租金每____個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方須提供轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按期向甲方繳納租金，逾期未繳納的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五條商鋪使用及經(jīng)營管理5.1乙方須按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用和裝修，裝修方案須提交甲方審批。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方在租賃期間應(yīng)保持商鋪內(nèi)部衛(wèi)生、安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列出商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況填寫）一、附件列表：1.商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.商鋪位置示意圖3.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議4.乙方經(jīng)營范圍確認(rèn)函5.商鋪使用權(quán)證明文件6.水、電、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.租賃押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：指乙方在租賃期限內(nèi)，未能按時(shí)、足額支付租金的行為。2.乙方未按約定使用和裝修商鋪：指乙方在租賃期間，違反合同約定，對(duì)商鋪進(jìn)行不當(dāng)使用和裝修的行為。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)：指乙方在租賃期間，從事違法經(jīng)營活動(dòng)，違反國家法律法規(guī)的行為。4.甲方未按約定提供商鋪：指甲方在租賃期限內(nèi)，未能按照合同約定提供合格的商鋪使用權(quán)的行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指雙方約定租賃商鋪的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止日止的時(shí)間段。2.租金：指乙方為使用商鋪，按照約定向甲方支付的費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付的逾期費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期未支付租金，甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金及滯納金。2.商鋪使用和裝修問題：如乙方未按約定使用和裝修商鋪，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，恢復(fù)商鋪原狀。3.法律法規(guī)遵守問題：如乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.商鋪提供問題：如甲方未按約定提供商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商鋪的所有權(quán)人，愿意將商鋪出租給乙方使用。2