租賃終止協(xié)議書

租賃終止協(xié)議書合同編號：__________租賃終止協(xié)議書甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于：第一條終止原租賃合同1.1本協(xié)議簽訂后，原租賃合同立即終止，乙方不再享有租賃該物業(yè)的權(quán)利。1.2本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)立即將租賃物業(yè)交還給甲方，并保證租賃物業(yè)的現(xiàn)狀與承租時的狀況相同，如有損壞或損失，乙方應(yīng)按原租賃合同的約定承擔相應(yīng)的責任。第二條終止日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議的終止日期為______年______月______日。第三條解除后的權(quán)利和義務(wù)3.1解除后，甲乙雙方互不享有原租賃合同項下的權(quán)利和承擔義務(wù)，但本協(xié)議另有約定的除外。3.2解除后，乙方應(yīng)向甲方支付原租賃合同約定的違約金，如乙方已支付的租金大于應(yīng)支付的違約金，甲方應(yīng)退還乙方多支付的租金。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2本協(xié)議的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除或終止之日起______年______月______日內(nèi)有效。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.原租賃合同2.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片3.租賃物業(yè)的維修記錄4.租金支付記錄5.違約金計算公式6.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞3.乙方提前終止租賃合同，未支付違約金4.乙方未按照原租賃合同約定的方式履行義務(wù)5.甲方未按照原租賃合同約定的方式提供租賃物業(yè)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)的一方。3.租賃合同：指出租方和承租方簽訂的關(guān)于租賃物業(yè)的協(xié)議。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.保密協(xié)議：指雙方約定對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方及時支付，逾期未支付的，可以要求乙方支付違約金。2.乙方損壞租賃物業(yè)：甲方可以要求乙方修復(fù)或賠償損失。3.乙方提前終止租賃合同：甲方可以要求乙方支付違約金，并要求乙方按照原租賃合同約定的方式承擔其他違約責任。4.甲方未按約定提供租賃物業(yè)：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金或退還已收取的租金。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃期限屆滿，雙方同意終止租賃關(guān)系。2.租賃期間，乙方因特殊原因需要提前終止租