按揭貸款購房協(xié)議書模板

按揭貸款購房協(xié)議書模板合同編號：__________協(xié)議書甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：第一條貸款金額及用途1.1甲方本次向乙方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方承諾所貸款項僅用于購買房產(chǎn)，并用于支付房產(chǎn)的購買價款及相關(guān)稅費。第二條貸款期限及還款方式2.1本貸款的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應按月向乙方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3甲方應在每月__日前將還款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。第三條貸款利率及費用3.1本貸款的年利率為____%。3.2甲方應按貸款金額的____%支付手續(xù)費，手續(xù)費在貸款發(fā)放時一次性扣除。3.3甲方應承擔貸款期間產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于評估費、保險費、印花稅等。第四條房產(chǎn)抵押4.1甲方同意將所購房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還本協(xié)議項下貸款的擔保。4.2甲方應辦理并承擔房產(chǎn)抵押登記所需的一切費用。4.3抵押房產(chǎn)的價值應足以覆蓋貸款金額及利息等費用。第五條違約責任5.1甲方未按本協(xié)議約定的期限、金額還款的，應支付遲延還款的利息，利率為年利率的____%。5.2甲方未按本協(xié)議約定的用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的違約責任。5.3甲方提供的房產(chǎn)抵押不真實、不合法的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的違約責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（貸款人）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.借款人身份證復印件3.貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件4.貸款合同申請書5.貸款審批文件6.房產(chǎn)評估報告7.抵押登記證明8.還款計劃表9.貸款利率確認書10.手續(xù)費支付憑證二、違約行為及認定：1.未按約定的期限、金額還款：遲延還款的利息計算。2.未按約定的用途使用貸款：提前收回貸款，追究違約責任。3.提供的房產(chǎn)抵押不真實、不合法：提前收回貸款，追究違約責任。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，以借款人購買房產(chǎn)作為抵押物的貸款。2.房產(chǎn)抵押：指借款人將其擁有的房產(chǎn)作為借款的擔保，抵押給貸款人。3.遲延還款：指借款人未按約定的期限還款的行為。4.提前收回貸款：指貸款人在貸款期限內(nèi)，因借款人違約等原因，提前收回貸款本金及利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到還款困難：與貸款人協(xié)商，調(diào)整還款計劃。2.房產(chǎn)抵押登記問題：咨詢專業(yè)律師，確保抵押登記合法有效。3.貸款用途不符合約定：嚴格按照貸款合同約定的用途使用貸款。4.手續(xù)費支付問題：按照合同約定支付手