物業(yè)出租轉(zhuǎn)讓合同范本

物業(yè)出租轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號：[填入合同編號]本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂：[出租方全稱]地址：[出租方地址]法定代表人：[出租方法定代表人][轉(zhuǎn)讓方全稱]地址：[轉(zhuǎn)讓方地址]法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就物業(yè)出租轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于[填寫物業(yè)地址]，總建筑面積為[填寫面積]平方米。1.2物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。第二條物業(yè)出租轉(zhuǎn)讓2.1出租方同意將物業(yè)出租給轉(zhuǎn)讓方，轉(zhuǎn)讓方同意接受出租方的出租條件。2.2轉(zhuǎn)讓方應按照本合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。2.3物業(yè)的出租期限為[填寫期限]，自[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。第三條租金及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓方應按月支付租金，租金為[填寫租金金額]元/月。3.2轉(zhuǎn)讓方應在每月[填寫日期]日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條費用承擔4.1出租方負責物業(yè)的維護、維修，確保物業(yè)的安全、正常使用。4.2轉(zhuǎn)讓方應承擔物業(yè)使用過程中的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議。5.2轉(zhuǎn)讓方在租賃期限內(nèi)違約，出租方有權(quán)提前解除合同。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2轉(zhuǎn)讓方未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的[填寫比例]作為滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.1本合同附件包括：《物業(yè)出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、《物業(yè)所有權(quán)證明》等。8.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：[填寫出租方蓋章]轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：[填寫轉(zhuǎn)讓方蓋章]甲方（出租方）：________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：________簽訂日期：[填寫日期]（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方方法定代表人][乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方方法定代表人][丙方全稱]地址：[丙方地址]法定代表人：[丙方方法定代表人]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方作為物業(yè)的出租方，乙方作為物業(yè)的轉(zhuǎn)讓方，丙方作為第三方保證方，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就物業(yè)出租轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于[填寫物業(yè)地址]，總建筑面積為[填寫面積]平方米。1.2物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。第二條物業(yè)出租轉(zhuǎn)讓及第三方保證2.1甲方同意將物業(yè)出租給乙方，乙方同意接受甲方的出租條件。2.2丙方作為第三方保證方，對乙方的履行合同義務提供保證。2.3乙方應按照本合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為[填寫租金金額]元/月。3.2乙方應在每月[填寫日期]日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定。4.2甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求丙方提供履約擔保。4.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的[填寫比例]作為滯納金。5.2乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)提前解除合同。5.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生嚴重違約行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔連帶責任。第六條第三方保證方的責任6.1丙方應對乙方的履行合同義務提供保證，確保乙方按約定履行合同。6.2丙方未履行保證義務的，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.1本合同附件包括：《物業(yè)出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、《物業(yè)所有權(quán)證明》等。8.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：________丙方（第三方保證方）：________簽訂日期：[填寫日期]（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。）第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在為甲方提供更多的權(quán)益保障，確保甲方在物業(yè)出租轉(zhuǎn)讓過程中的利益得到有效維護。第三方作為保證方，對乙方的履行合同義務提供保證，增加了甲方對乙方履約的信心。同時，第三方作為獨立的第三方，可以協(xié)助解決甲方與乙方之間的爭議，維護合同的履行。甲方為主導的目的和意義：甲方作為物業(yè)的出租方，為主導本合同的一方，其目的在于確保自身的合法權(quán)益得到充分保障。通過與乙方簽訂物業(yè)出租轉(zhuǎn)讓合同，并引入第三方保證方，甲方在合同中明確了乙方的違約責任及限制條款，使甲方在合同履行過程中擁有更多的主動權(quán)。同時，甲方通過設定租金支付方式、監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動等條款，確保甲方在物業(yè)出租轉(zhuǎn)讓過程中的利益得到有效維護。在此基礎(chǔ)上，甲方為主導的目的和意義在于實現(xiàn)物業(yè)的價值最大化，確保甲方在物業(yè)出租轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到充分保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方方法定代表人][乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方方法定代表人][丙方全稱]地址：[丙方地址]法定代表人：[丙方方法定代表人]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方作為股權(quán)的出讓方，乙方作為股權(quán)的受讓方，丙方作為第三方保證方，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：第一條股權(quán)基本情況1.1甲方持有[公司名稱]的股權(quán)，股權(quán)比例為[填寫比例]。1.2股權(quán)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓及第三方保證2.1甲方同意將持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件。2.2丙方作為第三方保證方，對甲方的履行合同義務提供保證。2.3乙方應按照本合同約定的方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及支付方式3.1乙方應按照本合同約定的期限和金額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.2乙方應在[填寫日期]日前將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)查閱甲方的公司文件和財務報表，了解公司的經(jīng)營狀況。4.2乙方有權(quán)參與甲方的股東大會和董事會，行使股東權(quán)利。4.3乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，有權(quán)享受公司的分紅和利潤分配。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方應保證股權(quán)的權(quán)屬清晰，不得存在任何法律糾紛。5.2甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營管理，尊重乙方的獨立決策。5.3甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不得以任何方式要求乙方支付額外費用。第六條第三方保證方的責任6.1丙方應對甲方的履行合同義務提供保證，確保甲方按約定履行合同。6.2丙方未履行保證義務的，乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.1本合同附件包括：《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、《公司所有權(quán)證明》等。8.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（股權(quán)出讓方）：________乙方（股權(quán)受讓方）：________丙方（第三方保證方）：________簽訂日期：[填寫日期]（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。）乙方為主導的目的和意義：乙方作為股權(quán)的受讓方，為主導本合同的一方，其目的在于確保自身的合法權(quán)益得到充分保障。通過與甲方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并引入第三方保證方，乙方在合同中明確了甲方的違約責任及限制條款，使乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的利益得到有效維護。同時，乙方通過設定股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式、查閱公司文件和財務報表等條款，確保乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益得到充分保障。在此基礎(chǔ)上，乙方為主導的目的和意義在于實現(xiàn)股權(quán)價值最大化，確保乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程