買賣商品房預(yù)售合同

買賣商品房預(yù)售合同合同編號(hào)：__________出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：________________買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方預(yù)售商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1甲方預(yù)售的商品房位于________________，樓號(hào)為________________，房號(hào)為________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑用途為________________。1.2商品房的規(guī)劃用途、設(shè)計(jì)用途、土地使用權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)年限、規(guī)劃面積、預(yù)測(cè)面積、實(shí)際面積等詳細(xì)信息，詳見附件一《商品房基本信息》。第二條商品房預(yù)售2.1甲方同意預(yù)售上述商品房給乙方，乙方同意購(gòu)買上述商品房。2.2預(yù)售商品房的交付時(shí)間及交付條件，詳見附件二《商品房預(yù)售交付條件及時(shí)間》。第三條商品房?jī)r(jià)格及支付3.1商品房預(yù)售價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付商品房預(yù)售款項(xiàng)：（1）簽訂合同時(shí)，乙方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為首付款；（3）剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)按照附件三《房款支付時(shí)間表》約定的時(shí)間支付。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付商品房預(yù)售款項(xiàng)的，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第四條商品房交付及質(zhì)量保證4.1甲方應(yīng)按照附件二《商品房預(yù)售交付條件及時(shí)間》的約定，將符合交付條件的商品房交付給乙方。4.2甲方保證預(yù)售的商品房符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問題。如乙方在收房過程中發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2乙方逾期支付商品房預(yù)售款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________附件一：《商品房基本信息》附件二：《商品房預(yù)售交付條件及時(shí)間》附件三：《房款支付時(shí)間表》第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：________________買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：________________第三方服務(wù)提供商（以下簡(jiǎn)稱丙方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方預(yù)售商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1甲方預(yù)售的商品房位于________________，樓號(hào)為________________，房號(hào)為________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑用途為________________。1.2商品房的規(guī)劃用途、設(shè)計(jì)用途、土地使用權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)年限、規(guī)劃面積、預(yù)測(cè)面積、實(shí)際面積等詳細(xì)信息，詳見附件一《商品房基本信息》。第二條商品房預(yù)售及第三方服務(wù)2.1甲方同意預(yù)售上述商品房給乙方，乙方同意購(gòu)買上述商品房。2.2丙方作為第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供商品房預(yù)售過程中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于商品房預(yù)售咨詢、合同簽訂、款項(xiàng)支付、交付辦理等服務(wù)。2.3丙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第三條商品房?jī)r(jià)格及支付3.1商品房預(yù)售價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2乙方應(yīng)按照附件三《房款支付時(shí)間表》約定的方式支付商品房預(yù)售款項(xiàng)。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付商品房預(yù)售款項(xiàng)的，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第四條商品房交付及質(zhì)量保證4.1甲方應(yīng)按照附件二《商品房預(yù)售交付條件及時(shí)間》的約定，將符合交付條件的商品房交付給乙方。4.2甲方保證預(yù)售的商品房符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問題。如乙方在收房過程中發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)服務(wù)，確保商品房預(yù)售過程的順利進(jìn)行。5.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付商品房預(yù)售款項(xiàng)，確保甲方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。5.3甲方在合同履行過程中，如遇到乙方違約行為，有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。5.4甲方在合同履行過程中，如遇到丙方服務(wù)不到位的行為，有權(quán)要求丙方改正，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方逾期支付商品房預(yù)售款項(xiàng)的，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益，不得擅自改變商品房的使用目的和結(jié)構(gòu)。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________丙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________附件一：《商品房基本信息》附件二：《商品房預(yù)售交付條件及時(shí)間》附件三：《房款支付時(shí)間表》第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方提供專業(yè)的服務(wù)，確保商品房預(yù)售過程的順利進(jìn)行，同時(shí)保障甲乙雙方的合法權(quán)益。丙方作為第三方服務(wù)提供商，承擔(dān)著為甲乙雙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確服務(wù)的重要職責(zé)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障，通過與乙方簽訂合同，確保商品房預(yù)售款項(xiàng)的按時(shí)支付，同時(shí)通過與丙方簽訂服務(wù)合同，確保商品房預(yù)售過程的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。甲方作為出賣人，在整個(gè)交易過程中處于主導(dǎo)地位，通過明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，有助于保障甲方的合法權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：________________買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：________________第三方服務(wù)提供商（以下簡(jiǎn)稱丙方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方預(yù)售商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1甲方預(yù)售的商品房位于________________，樓號(hào)為________________，房號(hào)為________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑用途為________________。1.2商品房的規(guī)劃用途、設(shè)計(jì)用途、土地使用權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)年限、規(guī)劃面積、預(yù)測(cè)面積、實(shí)際面積等詳細(xì)信息，詳見附件一《商品房基本信息》。第二條商品房預(yù)售及第三方服務(wù)2.1甲方同意預(yù)售上述商品房給乙方，乙方同意購(gòu)買上述商品房。2.2丙方作為第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供商品房預(yù)售過程中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于商品房預(yù)售咨詢、合同簽訂、款項(xiàng)支付、交付辦理等服務(wù)。2.3丙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第三條商品房?jī)r(jià)格及支付3.1商品房預(yù)售價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2乙方應(yīng)按照附件三《房款支付時(shí)間表》約定的方式支付商品房預(yù)售款項(xiàng)。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付商品房預(yù)售款項(xiàng)的，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第四條商品房交付及質(zhì)量保證4.1甲方應(yīng)按照附件二《商品房預(yù)售交付條件及時(shí)間》的約定，將符合交付條件的商品房交付給乙方。4.2甲方保證預(yù)售的商品房符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問題。如乙方在收房過程中發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)服務(wù)，確保商品房預(yù)售過程的順利進(jìn)行。5.2乙方有權(quán)按照約定時(shí)間支付商品房預(yù)售款項(xiàng)，確保乙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。5.3乙方在合同履行過程中，如遇到甲方違約行為，有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。5.4乙方在合同履行過程中，如遇到丙方服務(wù)不到位的行為，有權(quán)要求丙方改正，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方逾期交付商品房的，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益，不得擅自改變商品房的使用目的和結(jié)構(gòu)。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________丙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________附件一：《商品房基本信息》附件二：《商品房預(yù)售交付條件及時(shí)間》附件三：《房款支付時(shí)間表》乙方為主導(dǎo)的目的和意義