賣房定金合同模板

賣房定金合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積為【房屋結(jié)構(gòu)】、【建筑面積】平方米。1.2甲方持有房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】，房屋性質(zhì)為【房屋性質(zhì)】。第二條購買價格2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【時間】內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【金額】元作為購買房屋的誠意金。第三條定金退還及扣除3.1若乙方按照本合同約定履行購買房屋的義務(wù)，甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后【時間】內(nèi)退還乙方已支付的定金。3.2若乙方未按照本合同約定購買房屋，甲方有權(quán)扣除已支付的定金作為違約金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【甲方/乙方】承擔。第五條付款方式及時間5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房價。5.2乙方支付房價的方式為：【支付方式】。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同的違約金為房價的【百分比】。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)及面積資料3.定金收據(jù)4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.付款憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按照本合同約定購買房屋，或甲方未按照本合同約定交付房屋的，視為違約。2.乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房價的，視為違約。3.任何一方違反本合同的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.房價：指乙方同意支付的購買房屋的金額。4.定金：指乙方在本合同簽訂后向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定時間支付房價。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房價，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)在本合同簽訂后約定的時間內(nèi)，將房屋交付給乙方使用，逾期交付的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)