旅游景區(qū)土地租賃合同

旅游景區(qū)土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條土地基本情況1.1土地位于__________，總面積為____平方米（具體面積以甲方提供的土地使用權(quán)證載明面積為準）。1.2土地用途為：旅游開發(fā)、經(jīng)營及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應按年向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在每年__月__日前將當年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應保證乙方在租賃期間對土地的使用權(quán)，確保乙方正常進行旅游開發(fā)和經(jīng)營。4.2甲方應保證土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。如因土地權(quán)屬問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.3甲方應按合同約定提供土地及相關(guān)設(shè)施，確保乙方正常使用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應按合同約定支付租金，并按約定用途使用土地。5.2乙方應在租賃期間妥善保管和使用土地，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。5.3乙方應在租賃期間遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定提供土地或相關(guān)設(shè)施，導致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方稅務(wù)登記證副本4.租賃合同專用章5.租金支付憑證6.土地現(xiàn)狀照片7.旅游景區(qū)規(guī)劃許可證8.旅游景區(qū)經(jīng)營許可證9.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地或相關(guān)設(shè)施，導致乙方無法正常經(jīng)營的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。4.甲方未保證土地的權(quán)屬清晰，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其租賃給他人的當事人。2.承租方：指租賃土地并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃土地的時間期限。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。6.賠償金：指因違約行為導致?lián)p失一方應支付給受損方的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到土地權(quán)屬糾紛：及時尋求法律專業(yè)人士的幫助，通過法律途徑解決。2.遇到租金支付問題：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。3.遇到經(jīng)營問題：調(diào)整經(jīng)營策略，依法合規(guī)經(jīng)營，必要時可尋求專業(yè)咨詢。4.遇到設(shè)施損壞或故障：及時維修，必要時聯(lián)系專業(yè)維修團隊。五、所有應用場景：1.旅游景區(qū)開發(fā)企業(yè)租賃土地進行旅游項目開發(fā)。2.旅游景