昆明市餐飲美食街租賃協(xié)議

昆明市餐飲美食街租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：地址：昆明市__________區(qū)__________路__________號(hào)聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________一、租賃商鋪及面積1.2承租方同意租賃商鋪的面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金每月為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），每月租金支付時(shí)間為每月______日前。3.2承租方支付租金采用先付后用的方式，即承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按月支付租金。3.3承租方支付租金后，出租方提供租賃商鋪給承租方使用。四、租賃用途4.1承租方同意將租賃商鋪用于合法經(jīng)營，不得用于違法用途。4.2承租方在租賃期間應(yīng)按照出租方的要求，對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修、布置和使用，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和美觀。五、維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃商鋪及美食街的共用設(shè)施進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2承租方應(yīng)按照出租方的要求，對(duì)租賃商鋪進(jìn)行日常保養(yǎng)和維修，確保商鋪的使用安全。六、保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按出租方的要求，為租賃商鋪購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。6.2承租方在租賃期間因經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，由承租方自行承擔(dān)責(zé)任。七、合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需書面簽訂相關(guān)協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期限內(nèi)，如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2出租方未按照約定提供租賃商鋪，或未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。8.3承租方未按照約定支付租金，或未按約定使用租賃商鋪的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租賃商鋪位置、面積、編號(hào)等詳細(xì)信息2.附件二：租賃商鋪裝修、布置和使用要求3.附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件4.附件四：租賃商鋪共用設(shè)施維修、保養(yǎng)計(jì)劃二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃商鋪未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)2.承租方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃商鋪3.違約行為認(rèn)定：違反協(xié)議約定的行為視為違約行為雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定和法律規(guī)定，認(rèn)定違約行為的性質(zhì)和責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃商鋪并有權(quán)使用的一方3.租賃商鋪：指本協(xié)議項(xiàng)下的餐飲美食街中的指定商鋪4.租金：指承租方按協(xié)議約定支付給出租方的租賃費(fèi)用5.租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃起始日期和結(jié)束日期四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施故障：及時(shí)通知出租方出租方安排維修人員進(jìn)行維修2.租金支付問題：確保按時(shí)支付租金如遇支付困難，提前與出租方溝通協(xié)商3.經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的爭議：遵守協(xié)議約定和法律規(guī)定雙方友好協(xié)商解決，或依法向法院