房屋出租合同房東版

房屋出租合同房東版合同編號(hào)：__________房屋出租合同（房東版）姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：______________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：______________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)）：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________（請(qǐng)描述房屋的裝修、家具等情況）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租客應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，向房東提出續(xù)租或退租意向。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。如租客未提出續(xù)租意向或房東不同意續(xù)租，本合同租賃期滿后，租客應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給房東。第三條租金及支付方式3.1租客應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租客應(yīng)在每月______日前將租金支付至房東指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租金支付方式為：________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。第四條押金4.1租客應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向房東支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2合同到期或提前解除合同時(shí)，如租客按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，且無(wú)損壞，房東應(yīng)在扣除租客應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給租客。第五條房屋使用及維修5.1租客應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。如因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，租客應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2租客在租賃期間，如有需要對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造，應(yīng)事先征得房東同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（房東）：________________________乙方（租客）：________________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.租客身份證明復(fù)印件4.房東身份證明復(fù)印件5.押金收條復(fù)印件6.租金支付憑證復(fù)印件7.房屋維修改造申請(qǐng)表復(fù)印件8.房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件9.房屋交還確認(rèn)書復(fù)印件10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，提前解除合同的行為。2.未支付租金：租客未按照約定的期限和方式支付租金。3.未支付押金：租客未按照約定向房東支付押金。4.未按約定使用房屋：租客未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。5.未妥善保管房屋：租客未妥善保管房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。6.未履行維修義務(wù)：租客未按照約定履行維修、改造房屋的義務(wù)。7.未履行違約責(zé)任：任何一方未履行合同約定的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：租客租賃房屋的期限。4.租金：租客按照約定支付給房東的費(fèi)用。5.押金：租客為保證履行合同約定而支付給房東的一定金額。6.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.房屋及附屬設(shè)施：房屋本身及其附屬的各項(xiàng)設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租客逾期支付租金。解決辦法：提醒租客按時(shí)支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：房屋損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用產(chǎn)生。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用，租客承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，按照約定支付違約金。4.問題：房屋交還時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞或丟失。解決辦法：雙方共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況，租客承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.問題：合同條款不明確導(dǎo)致爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商補(bǔ)充明確合同條款，或?qū)で蠓赏緩浇?/p>