小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的合同范本

小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的合同范本合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，維護小區(qū)的安全、衛(wèi)生、秩序等工作。1.2甲方負責(zé)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，確保其正常運行。1.3甲方負責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，保持小區(qū)環(huán)境整潔。1.4甲方應(yīng)制定并執(zhí)行小區(qū)的安全管理制度，確保小區(qū)的安全。1.5甲方應(yīng)定期對乙方進行滿意度調(diào)查，不斷改進服務(wù)質(zhì)量。二、物業(yè)服務(wù)費用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納物業(yè)服務(wù)費。2.2物業(yè)服務(wù)費支付方式：按月支付，每月__日前繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費。2.3乙方如逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本金的雙倍，不足部分按每日__元計。三、物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年，自__年__月__日至__年__月__日。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前__個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約合同。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3雙方違反合同約定的其他條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1甲方應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)，不得泄露乙方個人信息。6.2甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，改變乙方物業(yè)的使用性質(zhì)。6.3乙方應(yīng)遵守小區(qū)的管理制度，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的物業(yè)服務(wù)費（扣除已提供服務(wù)的費用）。八、附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________簽訂日期：__________年__月__日一、附件列表：1.小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同2.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)3.小區(qū)管理制度4.滿意度調(diào)查表5.物業(yè)服務(wù)費用收繳記錄6.物業(yè)服務(wù)違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：公共設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)不及時公共區(qū)域清潔衛(wèi)生不達標(biāo)安全管理制度不健全，導(dǎo)致安全事故發(fā)生2.乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費，包括但不限于：逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費未按照約定方式支付物業(yè)服務(wù)費3.雙方違反合同約定的其他條款，包括但不限于：未經(jīng)對方同意，改變物業(yè)使用性質(zhì)損害公共利益和他人合法權(quán)益三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、安全管理等服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滿意度調(diào)查：指物業(yè)公司定期對業(yè)主進行的關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的調(diào)查。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供服務(wù)。如甲方仍不改善，乙方可以尋求法律途徑維權(quán)。2.問題：乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方繳納物業(yè)服務(wù)費，如乙方仍不繳納，甲方可以尋求法律途徑追繳欠款。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司為小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)2.業(yè)主/住戶與物業(yè)公司簽訂物